好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
避免子孫們爭奪遺產，不長輩會預立遺囑，未雨綢繆，但就是個案是，將老人家名下的不動產信託到兒女名下，避免老人家被騙上當，不動產遭到盜賣或是過戶，沒想到此舉卻讓阿公完成的「公證遺囑」淪為廢紙。
正業地政士事務所所長鄭文在說，一個案例是，爺爺有「長子、長孫情節」，希望在他往生以後，遺產讓長孫也能分配，但按照《民法》1138條規定，長孫並沒有繼承權。
為此，爺爺就透過民間公證人成立了一份公證遺囑，將名下的不動產鉅細靡遺的分配給子女們，當然包括長孫也可以受到遺贈。
完成公證遺囑以後，家人則擔心爺爺年紀大了，怕名下的不動產被騙走，於是將其名下的不動產，自益信託到其中一位信任兒子名下。日前爺爺過世了，當子女們提示爺爺的公證遺囑，擬辦理繼承登記時，才發現公證遺囑竟然無效。
鄭文在表示，依據法務部「100.11.22法律字第1000026003號函」指出，立遺囑人立自書遺囑將一定不動產指定繼承，嗣後又將不動產信託移轉與受託人，則死亡時不動產屬信託財產，權利應歸屬受益人，非屬遺產，又遺囑未有明確意思表示，縱認遺囑人意思為遺贈，依《民法》第1202 條規定，遺贈亦為無效。
而《民法》第1202條指出，遺囑人以一定之財產為遺贈，而其財產在繼承開始時，有一部分不屬於遺產者，其一部分遺贈為無效；全部不屬於遺產者，其全部遺贈為無效。但遺囑另有意思表示者，從其意思。
鄭文在解釋，當爺爺的遺囑成立之後，因為擔心被詐騙將不動產再信託給兒子，該不動產就不屬於爺爺的遺產了，因此該份遺囑無效，只能按照《民法》1138條的規定，由子女們繼承，長孫就沒有繼承權了，爺爺對長孫遺贈將無法達成。
他也提醒，遺囑成立後，因為都更、危老和建商合建或是避免詐騙，所以必須把不動產信託到銀行、信託公司或是家人名下，要留意遺囑可能無效，必須重新簽署，別讓「遺囑」變成「遺憾」。
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