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屋主裝修竟須拿錢「喬事情」? 裝修蟑螂詐術一籮筐

by 商情中心
2024-03-26
in 房地產
屋主裝修竟須拿錢「喬事情」? 裝修蟑螂詐術一籮筐
好房網News記者林和謙/台北報導
 
要裝修居家,除了軟裝之外,包括天、地、壁等等的裝修行為都需要備妥文件後,由屋主或是交由建築師、或由裝修公司代為申請「室內裝修許可證」及「簡易室內裝修許可證」,才能施工。住宅消保會顧問吳翃毅博士指出,若沒有上述文件,被檢舉屬實,依建築法,屋主、承租人及施工單位都可以同時被罰6萬元以上30萬元以下的罰鍰,限期改善的期間內,未補辦審查許可證,還可連續開罰。
 
吳翃毅表示,但檢舉未申請室內裝修再到現勘,有行政流程的盲點;近期有來自雙北到桃竹苗一帶,都有屋主投訴,遇到裝修蟑螂除損失工程費之外,也因未申請室裝臨時被通知,又被裝修蟑螂拿來當成詐騙手法,付錢當「處理費用」,讓屋主們又氣又著急,還要擔心被罰。
 
吳翃毅指出,不肖業者通常都會騙屋主不用申請室裝,再私下和政府單位檢舉,在屋主資訊不對稱,及承辦人發文通知時間點上的落差,騙取屋主拿錢來「喬事情」。圖/住宅消保會提供
吳翃毅指出,不肖業者通常都會騙屋主不用申請室裝,再私下和政府單位檢舉,在屋主資訊不對稱,及承辦人發文通知時間點上的落差,騙取屋主拿錢來「喬事情」。圖/住宅消保會提供
 
A屋主表示,裝修的過程中,被裝修公司通知,涉及未經核准擅自室內裝修,卻得到不用擔心的安撫答案,暗示要付錢5萬元當「處理費用」。B屋主同樣臨時收到裝修業者通知被檢舉,相關單位來施工現場查核,因為工作關係,無法到場,裝修業者說要緊急匯款10萬元當「處理費用」,才能避免麻煩事。C屋主則明確知道必須申請室裝,但承攬裝修業者卻拍胸脯表示,要幫屋主省錢,卻在開工後,臨時收到業者通知被檢舉,罰錢才能了事工程順利進行,屋主被嚇到,只能付3萬元買單所謂的「處理費用」。
 
三個不同裝修案,都利用「室裝申請」當騙術,而這三個承攬業者,最後工程都沒做完,都是收錢擺爛的裝修蟑螂。吳翃毅說明,檢舉室裝,檢舉人是沒有所謂的「獎金」,但也因為檢舉,讓有心人士有機可趁,賺取「詐騙之財」,屋主在資訊落差之下,被業者「話術」騙得團團轉。
 
吳翃毅強調,裝修未申請室裝,任何人都能以一通電話檢舉,建管處或是工務局承辦人接到檢舉,即可循線到檢舉地點現勘,不需要事前通知屋主。如到現場,屋主不在場的情況下,可和施工人員表明身份,通知屋主需同意,再進到裝修現場;即使工班假意聯絡,謊稱屋主同意讓承辦人進屋,承辦人也無從查證是否電話那頭就是屋主,待查證有無裝修事實後,回到辦公室再發文通知屋主補室裝申請,或是未有拆除隔戶牆或是新增廁所的情況免申請室裝,發文時間點的落差,再加上不肖業者的有心欺騙,屋主幾乎都會跳坑。
 
吳翃毅指出,不肖業者利用檢舉室裝行政流程時間點落差,再和屋主訛騙「處理費用」,不肖業者通常都會騙屋主不用申請室裝,再私下和政府單位檢舉,在屋主資訊不對稱,及承辦人發文通知時間點上的落差,騙取屋主拿錢來「喬事情」,提醒要裝修的民眾要多留心,並且要以住保履約,保障價金安全,避免成為人肉蟑螂的提款機。
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