好房網News記者林和謙／台中報導
科技買盤持續發威，平均年薪前5大科技業中的美光、台積電、艾司摩爾近期都在中部地區擴廠、設點，成為周邊房市剛需主力。其中已在台中后科前後投資興建四個廠區的美光科技，有如點亮台中山城發展的最大火光，帶動后里、神岡、外埔地區預售新案前仆後繼，「后神埔」分別出現5字頭、4字頭、3字頭的新高價記錄。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，近期台中后里、神岡、外埔房市新案，以后科所在的后里區推案最熱，觀察新建案訊息得知，一年內就有10個預售案推出或是即將推出，其中預售華廈案「贊騰有道」出現5字頭成交單價，更讓當地民眾驚嚇不已，不過該戶為露台特殊戶別，加上車位價格含在總價中無法拆分，因而導致單價衝破5字頭。
后里目前華廈、大樓落在3字頭雖然還屬市場行情，近一年新案開價已趨向3字頭尾，早先開案的「展裕丰格」採用戴雲發Alfa Safe耐震結構，並首開當地先例使用低碳環保建材-鋁模板，在營建成本上高出同業許多，目前3字頭房價、CP值不低。
而神岡區除了豐原區外溢效應之外，同時也具有豐洲科技園區利多支撐，近一年大樓、華廈產品成交均已來到約32.9萬元，其中華廈預售案「中科峇里島15」最高成交39.2萬元，「昌祐豐上」也已站穩3字頭。而久樘開發也將在神岡中正南街推出新案，業界推估新案價格可望創高。
另外，彰化起家的老字號建商巨匠建設前進外埔推出2,206坪基地造鎮案「巨匠傳承2」，為透天、華廈綜合型社區，其中華廈產品規劃25～29坪三房，最高成交單價來到30.9萬元/坪，其餘成交戶別也是在28～30萬之間，相隔一年時間就已經揮別1字頭時代。
白洪章指出，由於市區地價、房價居高不下，建商轉往外圍地區購地造成蛋白區蛋黃價的現象，加上近期通膨議題再起，房價走勢恐難持平。
延伸閱讀→
