好房網News記者黃暐迪／台北報導
去（2023）年9月台北市中山區「基泰大直」建案因為施工不慎而導致連續壁斷裂、鄰房下陷，日前建商召開估價暨模擬選配說明會，部分住戶認為「無法1坪換1坪、權益受損」，甚至指出都更後坪數差異大，新大樓的停車位要價340萬元，更不斷強調被迫都更感覺很差。
台北市議員陳怡君也曾提到，雖然市府放寬容積跟獎勵及都更時程，但這仍無法達成還原原坪數1坪換一坪，更新後根本住不下原有的家庭成員，然而很多住戶都是長輩，他們就是在這裡養老，但如今若要換回原來的坪數，就必須要準備高額的找補金額。
馨傳不動產執行長何世昌則在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」表示，看到大直鄰損戶的後續資訊更新，「看完後簡直翻白眼，住戶說的話簡直超不靠譜，實際狀況並非住戶所言」。
何世昌說據了解參與該都更案的知情人士透露，有以下幾點要澄清，1.舊屋地面層估價約95萬／坪，樓上約75萬／坪。 2.換坪比是「舊屋產權」換「新屋室內」，地下室是原產權1坪換0.1坪，問題主要在於沒有土地持分。3.都更後可分配室內22坪，產權約34坪。
何世昌實際試算，原本舊屋75萬元X30坪＝2250萬元；都更後價值為 130萬元X34坪=4420萬。何世昌算完後，頓時感到噁心、想吐。這麼好的條件是在哀哀叫幾點鐘的啊，還有那個地下室沒土地持分的屋主，怎麼好意思出來講那種話。
延伸閱讀→
