好房網News記者唐主桂／綜合報導
過去一般都會建議，每個月房貸的負擔最好不要超過薪資的三分之一，但是在這個薪水跟不上房價上漲速度的年代，房貸所佔部分越來越高，這時想要成為有殼一族，除了需要有點勇氣，更需要妥善的財務規劃才行。
一名網友在臉書社團上表示，自己看上了一間預售屋，雖然符合該地的區域行情，但是總價偏高，換算下來每個月的房貸會佔薪資的六成之多，雖然家人怕他太辛苦勸他想清楚，但他又不想一輩子租房，感嘆現在的房價在沒有金援的狀況下，買房真的需要好大的勇氣。
有人看到這樣的高佔比，趕緊勸退表示「不太理解房貸要佔月收五成以上，日子要怎麼過？別說五成以上，三成的坎我都不太能過」、「如果房子總價超過年所得的10倍，建議還是換個地區買吧」、「房貸佔六成收入實在太辛苦，生活也會因為房貸而變得沒有品質，不應該這樣的」、「六成真的很重，評估一下自己的存款、被動收入、後援、醫療保險後再下手吧，人生總有意外，萬一暫時不能工作時，房貸怎麼還？」。
也有人分析，其實只看房貸在薪水的佔比並不準，分析「每個人的六成差異很大…建議要看實際剩餘薪資，然後計算每個月基本生活費、管理費、水電費、年度萬萬稅、個人保險等等，自己算完就有譜」、「貸款在你的薪水六成，問題是你的薪水是10萬元，6萬元，或3萬元，這差距就很大了。所以重點還是繳完貸款後，能不能支撐你自己生活所需」。
不過想要把房貸佔薪資比例降到三成，其實並不簡單，根據內政部最新的數據顯示，全國平均的房貸負擔率為42.25％，低於三成的僅有基隆市、嘉義縣市、雲林縣、屏東縣、台東縣等區域。
但房貸負擔率三成這個條件並不適用在每個人身上，房產達人「賣厝阿明」就曾指出，若一人飽全家飽，大膽將房貸佔比提高薪資至2／3也可以，但考量房貸預算的先決條件是基本保障不能少，包含保險、半年至一年的緊急預備金，有了這些，再思考適合買總價多少的房子，以及自備款是否足夠為佳。
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