好房網News記者林和謙／台北報導
仲量聯行統計今（2024）年第一季國內土地市場交易，累計交易額達493億，季增率達39％，市場自去年第一季起逐季回溫，與基期較低的去年同期相比，增幅達163％。
就土地交易市場買方分析，以開發商買家最積極購入土地存貨，佔市場交易總額的58%，達285億；仲量聯行指出，探究其原因，主要為去年第四季住宅市場回溫，進一步帶動建商購買土地增加庫存。
今（2024）年第一季國內土地市場交易，累計交易額493億，季增率39％，市場自去年第一季起逐季回溫，又以開發商買家最積極購入土地存貨。圖／好房網News記者林和謙／攝
開發商購地轉趨積極的現象也可從交易案土地分區分析，住宅用地以212億居冠，工業用地則以161億次之，交易額較去年同期增幅約126％。本季住宅用地較去年同期交易額大幅上升194%；其餘產業買家以自用型工業土地為主，交易額達69億，推動工業用地交易額整體上升，市場交易占比則因住宅用地強勢，微幅下降五個百分點至33％。
而在土地交易地區，交易額超過百億元的地區為新北及台中，以117億拔得頭籌的新北土地交易額分布大致符合總體交易額走向，住宅用地為大宗，超過五成，工業用地則以34%次之；台中則以市政府土地標售的住宅、商業土地為主，合計103億交易額居次。
仲量聯行董事總經理侯文信表示， 綜觀市場雖然目前通膨疑慮尚存，不過台灣市場資金充裕，使第一季交易狀況熱絡，預期未來投資市場表現正面。另外除民間私部門交易外，政府聯開案及公辦都更也將續熱，近幾年投資人對高鐵土地開發、捷運聯開案件等TOD軌道經濟開發商機深具信心，日前左營高鐵科技之心更完成招商，吸引民投資將近188億元，使高鐵沿線車站近五年累積民間投資金額已逾千億元。
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