好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園市八德擴大重劃區已發展10多年，擁有成熟的八德區公所生活圈機能，並有連鎖大賣場可供採買，且進駐的連鎖業者越來越多，可見因入住人口多有商機，吸引業者駐點；另外新大樓更是一棟棟蓋，永慶不動產八德廣豐桃智加盟店店東周亞威指出，八德擴大區域預售案平均價格仍在3字頭，但已有40萬出頭的價格出現，近幾個月因政策利多，許多首購族、自住客出籠，他們怕未來房價繼續上升，因此評估可負擔後就勇於下手。
去年8月初新青安優惠房貸措施推出後，確實吸引不少首購族買房；周亞威說，八德擴大重劃區也是可明顯感受這波買氣，主要因目前該區域預售屋平均單價仍在3字頭，在整個北台灣來說屬於親民價位，不過近幾個月已有成交單價出現40萬、42萬元的價格，主要都是小坪數產品，拉高單價。
周亞威表示，因為缺工關係，目前許多預售屋都拉長工期，但對於買方來說，反而可以更輕鬆的支付中間的工程款，付款壓力相對較小，因此也帶動八德擴大的預售案買氣，當然3字頭價格仍是吸引自住客的主因。
周亞威說，八德擴大重劃區經過10多年發展，目前有些中古大樓屋齡為12～13年，成交單價多為30萬出頭，少部份成交在28萬、29萬元；而屋齡5～10年的大樓也不少，有少數成交單價甚至衝到36萬元，平均成交行情約落在31萬～35萬左右。
會來八德擴大重劃區購屋的客群，桃園在地與外地都有，周亞威指出，以比例來看，在地客與雙北客約一半一半；觀察北北桃的預售屋市場，單價3字頭確實很親民，目前八德擴大重劃區現在預售屋平均成交單價約37～38萬元，相較於桃園其他重劃區動輒4字頭或更高的單價，這樣的價位吸引很多自住客；加上近幾個月因新青安政策利多以及預期景氣逐步復甦，許多首購族、自住客紛紛出籠，他們怕未來房價繼續上升，因此評估可負擔後就勇於進場買房。
周亞威表示，八擴重劃區未來有捷運綠線G01、G02站，以及大鶯豐德交流道等建設利多，交通便利性大加分。此外，長榮健康醫療社團法人八德長榮醫院園區將進駐，待未來完工後，將為當地民眾挹注更多醫療資源。
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