好房網News記者王惠琳／綜合報導
台中日前發生一起房客縱火釀3死的不幸事件，楊姓房客2年多前因經商失利，將房子賣給友人林男抵債，再以每月2.5萬元回租原屋，然而卻積欠房租長達1年，遭林男提告強制返還，不料楊男竟趁點交時潑汽油縱火，不僅自己當場被燒死，也造成林男的女兒與到場協助點交的律師葬身火海。
這起事件讓不少包租公人心惶惶，Mobile01論壇上就有網友發文感嘆，以前當房東隨便貼張紙在里民連絡板就租掉了，每個月房租準時收到，不租了打個電話給租客，隔天就搬走，現在要過濾一堆怪咖，還要過濾看起來正常的租霸，不繳租還趕不走，沒想到帶著律師去趕人還會出大事，現在當房東好像很困難。
網友們也紛紛表示，「就是因為這樣的社會新聞常常發生，所以我才都只投資一樓店面，不過現在房價已經過高了，好的店面投資機會少之又少」、「去年好不容易趕走一對租霸夫妻，搞壞新翻修的內裝和電視，欠了租金人搬走後電話、LINE都封鎖不回，對人的信任真的被擊敗，對當房東也沒那種積極與熱忱，已經讓房仲賣房中」、「一句話：不要可憐窮人。除非你有錢到當施捨」、「法律只保障租客，不保障房東，難怪養出一堆怪咖租客，不要怪房租貴，風險那麼高當然要加租」、「寧可不要出租，也不要亂租人」。
不過也有網友認為，置產地點的選擇自然就會篩選房客，例如買在青埔出租給外國人，或是竹科出租給工程師都單純很多，雖不敢說百分之百都是好房客，但至少地區的素質平均高太多，若是選在林森北路出租，就要有房客是做八大的心理準備。台北市挑選好地段的房子收租，也較容易提高租金租給駐台外商。
內行包租公也提供租客的挑選原則，首先從電話預約、平台訊息淘汰語氣、禮儀不佳的租客，無法提供職業資訊、緊急聯絡人或是無法當場繳交2個月押金與1個月房租的租客都不要租；生活習慣不良、不願意公證租約的房客也要避免，也要注意未成年租客是否有取得父母同意，另外，是否願意租給養寵物的租客見仁見智，但租約一定要格外注意相關條款。
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