好房網News記者林和謙／台南報導
南科產業利多帶動房市，且包括聯電、ASML、台灣應材等都陸續進駐，加上南台灣半導體S廊帶加持，以及南科三期擴建在即，南科發展看好；其中善化擁有「最接近南科」的優勢，房市買氣佳，吸引相當多的建商推案。永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張家驊指出，善化確實有著「得天獨厚」的優點，距離南科真的很近，吸引「一票工程師」來購屋，增添市場熱度。
南科發展可說是勢如破竹，營業額也超越竹科，龐大的產業發展前景與人口就業紅利，帶旺南科周邊房市發展，包括新市、善化、LM特區等南科生活圈，前景持續看好。
其中善化擁有「最接近南科」的地理優勢，近年區域房市也可見摩天大樓與頂級豪墅，指標建案相當多；張家驊說，善化因就鄰近南科，對於工程師到南科工作非常方便，因此不論大樓及華廈新案都受到工程師或在地區域自住客的青睞，買氣不墜。
張家驊表示，善化目前大樓與華廈新推案，平均單價都已站穩3字頭，約落在35～38萬左右，也有較高價案成交來到4字頭，而這樣的房價對薪資水準不錯的工程師來說，負擔起來依舊輕鬆，所以不少工程師除了買一戶自住，也會再買第2、第3間來做置產用。
至於位於善化與新市交界的「LM特區」，距離南科僅約5～8公里，也成為高科技人才移居聚落，也有不少指標建案出現，以及小新國小校舍、小新國小增設國中新建工程；張家驊指出，因南科的產業效應，持續吸納龐大工作人口到南科周邊，工程師組成的小家庭真的很多，每個家庭都至少有1～2個孩子，因此勢必有就學需求，LM特區目前大樓新案單價約在36～38萬元左右。
而受到南科外溢效應，周邊的麻豆、佳里、安定、學甲也推出不少建案，張家驊表示，這幾個區域的新建案平均單價落在2字頭，仍屬很親民的價位，若有區域客認為善化、新市房價已走高，也會選擇到上述這些2字頭區域購屋。
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