好房網News記者林和謙／桃園報導
因桃園機捷通車，帶動沿線房市發展蓬勃，「沿著軌道買房」已成重要趨勢，也讓機捷沿線許多站點都出現房市熱區，其中A10山鼻站就是一例，且目前市況非常有趣、買氣熱；深耕在地的案場銷售主任吳佳蓉表示，我們長期研究A10山鼻區域房市，這裡「確實是桃園及機捷房價凹陷區」，甚至有台北市的民眾遠道跑來買房，也有在地年輕首購族怕房價越來越高，而趕緊進場。
這幾年桃園蘆竹房市討論熱區就是南崁，而A10山鼻站也屬於蘆竹，成為近年房市新興熱區，該區塊位於山鼻重劃區範圍內、鄰近桃園國際機場，住宅區與捷運站距離幾乎步行可到，對於經常利用捷運通勤的民眾，可說具備不錯的便利性。
吳佳蓉指出，我們在第一線長期觀察A10房市，整體推案坪均單價3字頭，「確實是桃園與機捷沿線的房價凹陷區」，2房產品相當熱，目前2房單價來到3字頭尾、40萬元出頭，3房單價平均35～36萬元，因該區域房價在北台灣來說確實親民、容易入手，銷售頗熱，現在很多案子都已銷售達8成多，也有幾乎快賣光的案子，有些業者看到銷售速度太快，會先「封盤暫時不賣」。
到A10買房的民眾，除了蘆竹在地客、桃園客，也有不少外來客群；吳佳蓉說，雙北客占比很高，大約有6成多，比例相當多，主要是台北客認為這裡房價便宜，又具備捷運便利性、開車到桃園機場也很近，因此選擇買在這「當作置產兼自住」。
吳佳蓉表示，也有相當年輕的8年級生首購族，為區域的在地客，他們擔心房價越來越高，因此在父母親幫助下，趕緊進場購屋，免得未來更難負擔；她說，2020年開始，A10才有較多案子推出，隨著推案變多，加上房價確實吸睛，持續吸引很多自住、長期置產客，就連從台北市大安區來的置產客都有，另外也有不少在桃園機場工作的地勤人員到A10山鼻購屋。
A10站3字頭現況房價確實吸睛，尤其TPASS優惠月票及新青安成家貸款的加持，更帶動出現一波買氣，未來A10進入大量交屋期時，將有更多人口入住，未來尖峰時刻將可看到機捷更多的人潮，而人潮也將逐步帶動與提升當地商機與繁榮。
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