好房網News記者呂詠柔／綜合報導
台北市房價「貴桑桑」，但仍有不少民眾看中學區、生活機能等優勢而購買國宅。永慶房產集團根據實價登錄資料統計近1年台北市十大熱銷國宅，坐落大安區的「成功國宅」不意外最為熱銷，另一方面，榜上更有半數物件僅6字頭，相當超值。
成功國宅最熱銷！ 大直美堤花園、青年新城緊追在後
數據顯示，大安區「成功國宅｣以交易量42件居冠，平均單價82.4萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，成功國宅地段精華，與復興南路、敦化南路與和平東路相鄰，都是台北市交通主幹道，加上距離捷運科技大樓站不遠，周邊還有建安國小、大安國中、台北教育大學等知名學校，生活機能完善，與大安區電梯大樓均價相比，其單坪便宜22.7萬之多，具備價格優勢，指名度高，吸引想以相對低價進駐台北市精華地段的民眾目光。
「大直美堤花園」（基河國宅二期）與「青年新城」則分別以34件與26件位居二、三名。陳金萍說明，大直美堤花園地理位置佳，位於基隆河畔景觀第一排，周邊生活圈發展成熟，加上屋齡24年相對年輕，且房價較中山區房價實惠，讓交易量名列前茅。
至於萬華區「青年新城」因與萬坪青年公園僅一路之隔，且周邊有國光早市、雙和黃昏市場，及南機場夜市等，日常採買相當方便，吸引不少小家庭與注重生活機能的民眾入主。
6字頭成北市熱銷國宅地板價！蛋黃區2國宅最超值
陳金萍指出，觀察數據可發現，前十大熱銷國宅的平均單價均在60萬以上，顯見台北市熱門國宅「6字頭」已成地板價，位居蛋黃區的國宅更是要價不斐，大安區的「成功國宅」、「正義國宅」，松山區的「松山新城」（乙標）及信義區的「忠駝國宅」平均單價都在8字頭，但仍比所在行政區整體電梯大樓房價實惠，加上這些國宅均坐落優質地段，生活機能完備，讓購屋者兼顧預算考量及居住品質，買氣不減。
陳金萍補充，事實上蛋黃區仍有超值國宅可選，中山區的「大直美堤花園」（基河國宅二期）以及中正區的國盛國宅6字頭房價，相當親民，尤其「國盛國宅」甚至比中正區平均單價低了超過30萬元，價格相當實惠，但國盛國宅坪數規劃約12～22坪左右，使用空間較小，較不適合有2、3房居住空間需求的購屋族。
陳金萍表示，台北市的國宅多半位在開發成熟的精華地段，擁有完善交通及生活機能，其中不乏明星學區在內。價格也相較周遭中古大樓來得親民，管理費便宜、公設比低，加上開放式中庭設計，相當適合家庭或銀髮族群居住。不過她也提醒，由於國宅興建時間早，大多數屋齡偏高、總戶數多，購買前得留意屋況是否漏水或壁癌等，才能買到心目中理想的好宅。
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