好房網News記者蔡佩蓉／桃園報導
為響應中央持續推動社會住宅政策，行政院在4月24日核定全國首件以目的事業主管機關興辦社會住宅計劃，由農業部農田水利署桃園管理處依《住宅法》等相關規定，將合建開發後的桃園市中壢區「良茂詠恆詠美館」，按權利分回76戶住宅單元，釋出作為社宅使用。
國土管理署表示，桃園市中壢「良茂詠恆詠美館」為全國首件以目的事業主管機關的非事業用不動產釋出活化利用，也是青埔首處社宅。該案由農業部農田水利署桃園管理處經合建開發後，按權利分回76戶住宅、76個汽車停車位及76個機車停車位，其中住宅單元面積平均約46.87坪，為3房2衛及2房2衛兩種房型，供社宅使用。
後續也依《住宅法》及《農田水利法》等相關規定，未來取得的租金收益將做為農田水利事業或災害預防等使用，且保留部分社宅單元供農田水利署桃園管理處員工承租。
「良茂詠恆詠美館」位於領航南路二段，基地面積1642坪，為地上20層、地下3層住宅大樓，總戶數348戶，屋齡僅1年。根據實價登錄，近1年成交均價為每坪45.57萬元，今年1月則有1筆成交揭露為每坪53.52萬元，創新高。
由於該案距離桃園高鐵站及機場捷運桃園站約僅5分鐘車程，且鄰近青埔國小、青埔國中，生活機能完善，後續委由國家住宅及都市更新中心管理營運進行招租時，租金訂定是否會變區域領頭羊，也受到關注。
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