好房網News記者王惠琳／綜合報導
一名網友在PTT上發文表示，岳母打算將名下3間市值約6千萬的板橋房子送給太太，雖然目前3間房都出租中，但他計算後發現收益非常不好，想要賣掉改買中南部的房子收租，卻不知道台中、高雄、台南哪個區域的投報率能達到8％，原是想上網尋求網友意見，未料卻遭一面倒狂酸。
網友們對於原PO的超高投報預期都不以為然，紛紛吐槽：「你人應該不在中南部吧，確定換地會比較好收租？」、「這麼會算效益，試問你自身投資的效益贏你岳母了沒？」、「免費給的就不要亂動，更何況是老婆的，我表哥處理老婆長輩留的房產，也是賣了買別地方，漲幅輸原位置，被說的超難聽，吃軟飯的廢物」、「8%你在做夢嗎？」甚至有網友質疑「看起來像是想把女方的婚前贈與財產洗成婚後財產，這投報率絕對超過8％，你好聰明」。
內行網友都認為，與其賣掉轉換其他地點置產租屋，不如放著不動，最關鍵原因就是房產買賣中產生的稅費耗損極大，僅僅計算6％仲介費用，6千萬的房產就得先支出360萬元，想靠租金攤平難度極高。
其次中南部租金行情不見得有高於新北，想提高租金投報率就得挑選工業區周遭的物件，或是火車站周邊老公寓吃移工族群，但這類物件一來管理極花心思，二來要吃增值也相對不易，反觀新北板橋正在補漲階段，長期持有的變現性跟保值性還是優於其他地區。若真有投資打算，倒不如將房子增貸後的資金投入股市，甚至也有內行人點出，長輩持有的出租房常常隨便租，「說不定租客換一組，投報就正常了」。
延伸閱讀→
