好房網News記者黃芸涵／綜合報導
台北房價高居全台之冠，許多人選擇轉往外圍買房，或買坪數小一點、屋齡老一點以近市中心。日前有位青年開始籌備買房，發現薪資收入在北市僅能負擔老公寓，詢問其未來性？
原PO在PTT自稱年紀「00後」，是時候準備買房，但無奈北市蛋黃區20年內房價高得離譜，衡量薪水大概只剩老公寓可負擔，如果他往新北找房又離工作地點太遠，請問網友們老公寓有未來嗎？都更會不會遙遙無期？
對於老公寓發展，網友反應不一，有人不看好，「窄巷子或死巷裡面的老公寓，就不必考慮了」、「只能等都更，很難再轉手了」、「不能都更的話，就只能租人」、「新北到台北通勤也沒有到很遙遠吧…」。但也有人反推，「自用住的舒服，環境滿意最重要」、「公寓至少空間夠大」、「北市老公寓超值錢，又不是鄉下地方」、「我只知道北市的老公寓開價爆貴」、「台北好的公寓物件連釋出都很少」。
好房網TV盤點過都更較易成功的老屋，包含4種條件：一、房屋坐落在16米以上馬路或巷道；二、最好一樓無黃金店面；三、房屋坐落在商業區，對應的容積率才高，如台北商四、高雄商五；四、公寓為四層樓高，禾蓮開發總經理沈振興舉例北市住三土地，假如公寓土地是50坪，五層樓分配一人僅剩10坪，反之，四層樓一人分得12.5坪，差一層樓結果就差很多。
延伸閱讀→
