好房網News記者林和謙／台中報導
成立逾20年的中科園區，是台灣重要的科技聚落之一，觀察中科管理局最新資料統計，2004年就業人口僅6,680人，到了今（2024）年4月就業人口已來到54,362人，就業人口狂增8倍，不只助攻台中市整體人口持續成長、周邊房市需求暢旺，近年來更因台積電的積極擴廠，且將設置最先進製程，再添「逐台積電而居」的話題。
台積電中科二廠擴建預計於2027年完工，屆時光是台積電就將為中科再添至少4,500個就業機會，還將帶動一系列供應鏈廠商進駐，可預見的人口紅利已經顯示房市需求大，房價漲幅也將出現。
觀察實價登錄彙整統計顯示，中科生活圈、東海生活圈近一年房價漲幅都在26%以上，且銷售中的建案格外稀缺，有新案每坪均價來到5字頭，甚至有新案最高單價則已來到每坪70多萬，登上區域高價。
中部房產人士市場分析，中科園區鄰近西屯、龍井、沙鹿、大雅等區域，科技人才選擇就近置產購屋，近年來隨台積電全台積極擴廠，更興起「逐台積電而居」話題，吸引科技人、置產族，而將擁有最先進製程的台中中科尤其受關注，對置產敏銳度極高的竹科、南科等地工程師，紛紛前進台中置產、賞屋，或為將來調職台中「超前部署」，助攻中科區域房市話題多。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，房價與科學園區的直接關聯主要建立在供需層面，園區持續擴建徵才就是看得見的剛性需求，產業帶動之下，自住及購屋需求大，特別是在房價尚未超漲的衛星城鎮，也更有機會轉變成看得見的增值空間，中科周邊區域也是如此。
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