好房網News記者林和謙／新北報導
三峽北大特區因整體居住環境佳、文教氣息濃厚，後續又有三鶯線捷運將完工，增添交通便利性，且已有成熟的生活機能，因此持續吸引在地、周邊區域以及雙北市自住需求民眾；而目前北大特區很夯的住宅產品，就是由飯店改做住宅的產品，永義房屋北大大雅加盟店李柏志店長指出，原本是麗寶旗下的福容飯店，後來改為住宅，就位於大學路上，主要是2房及3房產品，買氣相當好，尤其2房因較低總價，受到非常多首購族與小家庭青睞。
會來北大特區買房的客群，不論是預售屋或成屋，多為換屋、長期置產客，或是幫小孩子買房的客群；有些喜歡北大特區的民眾，就會先選擇租屋，待都習慣與熟悉這邊的環境後，就會考慮下手買房。
李柏志說，目前北大特區的大樓新推案不多，頗為稀缺，因為購屋需求者多，因此房價穩定成長，預售屋及新成屋成交單價站穩5字頭。而北大的中古大樓平均屋齡約14年～18年左右，單價已站穩40多萬～50萬出頭，2房與3房都很具買氣，供不應求。
李柏志表示，而現在北大特區買氣很熱的產品就是大學路上，原本是福容飯店、後來變更為住宅的案子，共220多戶，屋齡約18年，主要規劃26坪～36坪的2房與3房，賣得相當好，目前僅剩個位數戶數還沒售出，今（2024）年以來這幾個月成交單價平均都在48萬～52萬元，2房搶得兇，且該區域周邊機能優，生活環境也好，鄰近台北大學。
李柏志指出，該案2房產品因樓層別不同以及有買車位或沒有買車位的，總價平均約落在1,200多萬～1,400多萬元，對於總價考量的小家庭或首購族來說，具備吸引力，因此買氣很好，首購族並可運用新青安優惠房貸一圓購屋夢；此外，購屋客群包括三峽在地、雙北客都有，多是自住及長期置產用，且產品已有附冷氣、簡易家電，不用裝潢就可入住，很受到自住客青睞。
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