好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
近年小宅產品炙手可熱，房仲業者彙整內政部不動產資訊平台資料發現，2023年全台15坪以下小宅產品的買賣移轉筆數達2萬1208筆，佔全台買賣移轉總筆數13萬3226筆的15.9％，幾乎每7筆交易中就有1筆交易為15坪以下小宅產品。
同時，15坪以下的小宅佔比，也創造2009年有統計數據以來歷史新高。進一步觀察2023年六都會的小宅交易情況，台北市小宅交易佔比最高，達到26.7％，台中市則以21.9％佔比緊隨在後。
中信房屋研展室副理莊思敏表示，以往15坪以下小宅的買盤多為投資出租的置產客群，不過近年來在高房價的影響下，購買小坪數住宅的自住客群，也有明顯變多的跡象。
莊思敏指出，近年小宅產品熱銷推估有3大原因，第一、現代人口結構轉變，單身和獨居人士的比例增加，民眾對住宅坪數的需求隨之下降。第二、全台房價飆漲，購屋民眾只能退而求其次，轉向總價更親民的小宅。
第三、大部分小宅產品位於產業聚落、機能成熟的精華區，加上總價相對較低，裝修成本也相對較低，並能獲得不錯的租金投報率，且未來房屋增值，轉手可賺取利差，因此受置產族群青睞。
不過，她提醒，小宅得留意空間規劃、鄰居流動性較高的問題，除了選擇靠近大眾交通運輸便利、機能成熟、學區完善的地段，也要盡量選擇管理品質良好的社區，這樣未來轉手的難度相對較低，保值空間也更為可觀。
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