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不會開車…買房省一筆車位費用? 過來人勸:為此換屋

by 商情中心
2024-06-22
in 房地產
不會開車…買房省一筆車位費用? 過來人勸:為此換屋
好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
如果本身不會開車,買房時要連同車位一起買嗎?一名女網友日前指出,購買大樓新成屋,很多人建議購買車位,是將來賣房的基本標配,但她疑慮,自己不會開車,萬一車位位置不好,不就影響出租?那乾脆不買,省去這筆費用會比較好嗎?
 
貼文一出,網友幾乎支持購買車位,「沒有位置不好的問題,只有有無車位的問題」、「現在一位難求如果有預算買,沒預算就算了」、「當然要買,用不到租給社區也可以」、「平面一定要買是標配,機械車位就算了!」、「三房就一定要有車位」、「如果未來房子要給小孩、出售都建議搭配車位。等未來要用,反倒買不到了」。過來人也透露悔恨經驗,「一定要買,當時後悔沒買」、「一定要買,不然會後悔。我們家就是沒買車位後來換去買透天」。
 
網友詢問本身不會開車,買房時要連同車位一起買嗎?示意圖/好房網News資料照
愈來愈多民眾在買房配車位時遇到瓶頸,深感建案車位都不按照戶數配滿額,導致車位不給買的情況。圖/好房網News資料照
 
但有人認為該依周遭環境以及本身條件下去衡量購買,「看地方,雙北沒車位還不是賣房賣得嚇嚇叫,因為大家都習慣了,大眾交通也夠便利!」、「仲介角度個人覺得,有車位比較好賣,沒車位較好入手,如果是市區而且依賴大眾運輸,我一定不會選車位」、「算一下房子租金報酬率、車庫租金報酬率、房貸利率。如果車庫租金報酬率是最差的話,那麼沒必要為了期待未來數十年後的好賣房而購買,反之則可以持有」。
 
究竟買不買車位該如何判斷?House123房產平台執行長邱愛莉曾指出,若是市中心小宅,這種情況下購買車位會增加總價門檻,買後將來難以轉手,但同樣市中心,2~3房產品多為小家庭,建議預算足夠者就可以先買,不僅提升生活便利度,房價也較有支撐,未來售出也會比同棟沒車位更有優勢。
 
但如果位在重劃區,因交通機能未到位,一般建議都要一起買車位,且常見建案規劃的車位數比總戶數還多。不過若是沒車的民眾,邱愛莉建議,可以購買後拿來出租,用多餘的收入來補貼管理費或選擇出售。總之,若預算足夠,會比較建議買房一起帶車位,這樣可以一起貸款,也增加生活便利性,更避免愛車在外風吹日曬雨淋。
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