好房網News記者呂詠柔／綜合報導
畢業季到來，無論是準備踏入職場的新鮮人，或將邁入大學生活的學生，可能會面臨租屋需求。台南市地政局提醒，民眾租屋簽約前，一定要確認房東身分，除了要求房東提供房屋權狀或地籍謄本外，也可提供最新的「電子產權憑證」，此一來即能保障租賃雙方不動產交易安全。
地政局長陳淑美表示，近來媒體報導租屋詐騙案件層出不窮，如詐騙集團偽裝成房東，至租屋網站或臉書的租屋社團刊登廣告，以精美裝潢而非實際現況的假照片，或提供低於市場行情之租金，達到吸引大批租客詢問的目的，甚至還能提供看房服務。
陳淑美指出，由於一般租客多無警覺，詐騙集團一旦收取定金得手後就人間蒸發，等租客發現受騙上當已經來不及。因此特別提醒租客不論是自行透過網站，或經由不動產仲介、租賃包租業者找尋租賃物件，於支付定金或簽約前一定要請房東出示身分證明及產權證明，也不要將現金交付給未能確認身分的對象，以保障權益。
陳淑美補充說明，2023年元旦起，民眾辦理不動產登記除核發傳統紙本權狀，系統同時產製「電子產權憑證」，不動產所有權人只需透過自然人憑證、工商憑證或行動自然人憑證APP，登入內政部「電子產權憑證系統」入口網，即可取得電子產權憑證的QR Code（每次效期3天，逾期可重新產製）提供予查驗者使用。
陳淑美說，此項憑證可讓租客、銀行、地政士等第三人迅速驗證產權與身分，房東或所有權人或抵押權人也不再需再隨身攜帶紙本權狀或另外申請謄本，可降低紙本權狀遺失的風險。本系統經區塊鏈技術加密防護無竄改風險，輔助民眾確認權狀真偽，安全又方便，歡迎多加利用。
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