好房網News記者林和謙／台北報導
《危老條例》於106年（2017年）5月10日公布施行迄今，內政部統計已累計重建計畫申請達四千案，核定件數達3,650多案，案量穩定成長，近年重建量能大大增加。而有民眾詢問，申請危老重建，土地全部面積都可減免地價稅嗎?
依《都市危險及老舊建築物加速重建條例》第8條規定，重建期間土地無法使用者，免徵地價稅，重建後地價稅減半徵收2年，但合併鄰接的建築物基地或土地面積，超過所申請重建建築物基地面積部分的土地，不予減免。
依危老條例規定，合併鄰接的建築物基地或土地面積，超過所申請重建建築物基地面積部分的土地，地價稅不予減免。示意圖／好房網News記者林和謙／攝
屏東縣政府財稅局舉例說明，危老建築物基地為500平方公尺，合併鄰地為700平方公尺時，重建計畫面積為1,200平方公尺，該鄰地超過建築物基地面積部分200平方公尺（700-500），因此不予減免，重建計畫範圍僅1,000平方公尺（500+500）可適用減免地價稅規定。
而若危老建築物基地為1,000平方公尺，合併鄰地為700平方公尺時，因該鄰地並未超過建築物基地面積，因此重建計畫面積範圍1,700平方公尺，則都可適用減免地價稅規定。
此外，危老條例第8條延長稅捐減免優惠再延長5年，只要在116年（2027年）5月11日前申請的重建計畫，其範圍內的土地及建築物，符合一定要件者可享有地價稅及房屋稅減免優惠，包括重建期間土地無法使用者免徵地價稅、重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年、重建前合法建築物所有權人為自然人且仍持有重建後建築物2年未移轉且繼續持有者，最長可再享有房屋稅減半徵收10年等措施。
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