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「空姐、機師村」也輸了!桃園年薪百萬族「愛買區」大洗牌:這區成黑馬

by 商情中心
2024-07-01
in 房地產
「空姐、機師村」也輸了!桃園年薪百萬族「愛買區」大洗牌:這區成黑馬
好房網News記者蔡佩蓉/桃園報導
 
近年桃園市重大建設陸續到位,且新興重劃區多,連高薪族購屋熱區也洗牌了!根據依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,2019年到2023年,近5年桃園市年收入超過100萬的高薪房貸族申貸件數從5952件增加至9584件,成長幅度超過6成。
 
桃園市高薪房貸族前五大貸款買房熱區,相較5年前,中壢區擠下桃園區,龜山區也從第五名攀升至第三名。尤其龜山區超車蘆竹區、八德區,過往蘆竹區更被封為「空姐、機師村」,吸引許多航空業買方,如今新興重劃區的崛起,也讓高薪購屋族買房區塊出現變化。
 
桃園新興重劃區吸引高薪族群移入,也使得高收入房貸族購屋熱區出現變化。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
房市。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
中信房屋研展室副理莊思敏分析,桃園房價基期相對較低,再加上桃園有許多重大建設和產業,為區域房市增添能見度,近年來磁吸了不少雙北、甚至新竹縣市的外溢買盤到桃園置產,其中不少為收入可觀的高薪族群。
 
對於高薪族購屋熱區第一名的中壢區,中信房屋桃園航空城加盟店店長許惠玲表示,中壢富人聚落的區域主要有二,一是海華特區,二是青埔高鐵特區,但海華特區腹地較小,屋主又相當惜售,近年來的交易量體不大。
 
桃園高薪族購屋貸款熱區。圖/中信房屋研展室提供
 
反觀青埔高鐵特區挾航空城題材,又有高鐵、機場捷運、國泰人壽站前開發案、桃園市立美術館等重點建設項目坐鎮,近年來除在地居民外,還有不少雙北外溢的高薪族群和竹科工程師到青埔買房置產,進而帶動區域高薪房貸族佔比的提升。
 
至於龜山區,莊思敏表示,龜山區的長庚里聚集了眾多林口長庚醫院的醫護人員及眷屬,也被封為「醫生里」,由於醫護人員薪資水平普遍較高,因此長庚里也是「桃園最富里」的常客,依據財政部110年度綜合所得稅初步統計專冊揭露,龜山區長庚里的平均綜合所得高達124.1萬元,位列桃園市第5名。
 
另外,龜山A7重劃區緊鄰林口,區內擁有華亞科技園區、郵政物流園區、樂善園區及產專開發用地等,近年憑藉房價基期低、機場捷運、產業建設等優勢,磁吸了不少大台北通勤族和周邊的科技新貴入住,帶動區域房市交易量能持續升溫。
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