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單層15戶新大樓…慘輸「一層兩戶公寓」?設計師這樣說

by 商情中心
2024-07-03
in 房地產
單層15戶新大樓…慘輸「一層兩戶公寓」?設計師這樣說
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
為何單層太多戶抗性大?許多人會從梯戶比角度去剖析,包括多戶採光差、等電梯時間太久,有業界人士認為,例如簡單的一層兩戶,建築的管線就比較單純,且格局方正,易於裝潢,反之則要避免戶數過多,且垂直上下層坪數戶型不同的物件。
 
曾有建築師提到,當然單層愈少戶,整體規劃設計愈容易,不僅格局可以方正,施工也會比較單純,反之單層坪數有大、有小,管線配置就會比較複雜,建築施工成本也相對比較高。但目前因高房價,小宅當道,所謂單層動輒10戶起跳的建案,也不佔少數。
 
小宅更須留意格局配置與施工品質。示意圖/好房網News資料照
實品屋。圖/好房網News資料照
 
一名裝潢業者就說,購屋族還是要留意格局位置與整體施工品質,就曾聽說一個案例,是廚房水線與臥室在同一個牆面,沒想到一裝修,水線竟然破了,水線配置的位置相當離譜。所以坊間才會有人認為,現在單層多戶,不如以往公寓單層兩戶的格局。
 
狸樂聚的設計總監陳竑銘表示,目前新大樓不論大小戶型或單層多戶,其實都能克服管線的技術問題,反倒許多奇怪的格局,例如一進門就是廚房或是先經過一間臥室「先私再公」的格局,不論是自己居住起來或是未來轉手性,勢必都會比較弱。
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