好房網News記者林和謙／新北報導
過內這陣子再起一波房市熱，買氣上衝，包括新青安政策利多、景氣漸好以及股市表現佳等，帶動房市；觀察最新的建案調查統計，今（2024）年上半年全國建案銷售頗快的案子（公開至完銷6個月時間），共約103筆，其中新北市有15筆銷售頗快的案子，年增率150％，而新莊副都心有知名建商的推案，開價不低，卻仍銷售快速。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，隨著房市大環境走強，以及機能大大提升，都讓新莊副都心房價水漲船高。
今年上半年全國快速銷售的新案約103筆，年成長將近2倍；而新北市這幾年雖然受到台北市客群外移，除了案量充沛，買氣同樣遍地開花，不過由於新案多集中於重劃區，戶數量體都有一定規模，去化需要一定時間，因此銷售快速的新案僅15筆，表現並非特別突出。
而新北市較具代表性的新莊副都心重劃區，今年上半年有老品牌知名建商推案，雖然開價8字頭屬高價，但90多戶仍在半年內銷售完畢，主因就是建商品牌加持，買方認同度高，加上周邊綠地、學校等題材，而有不錯買氣。
陳炳辰表示，這幾年國內房市熱度頗高，新莊副都心的買氣同樣熱絡，餘屋消化速度也算快，當地並有商圈、店家機能逐步成型，環狀線結合機捷優勢，讓副都心整體平均房價回歸，區域房價後況走熱。
陳炳辰指出，新莊副都心隨著捷運開通，房市大環境走強帶動，以及當地重劃區話題、商場商圈機能、政府單位進駐等，都讓副都心房價水漲船高，如今更有預售新案躍為區域新高，整體區域房市在名氣加持與機能健全之下，後況恆溫抗跌。
他分析，隨著新莊副都心房價走高，可能讓有意購置新屋、預算卻有限的首購買盤，轉往塭仔圳，甚至泰山、五股等行政區，比價與外溢效應讓其他區房市也受惠。
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