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房價漲勢擴大!6都一年貴1成 「這2區」一季就漲逾6%

by 商情中心
2024-07-04
in 房地產
房價漲勢擴大!6都一年貴1成 「這2區」一季就漲逾6%
好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
最近房市到底有多熱!永慶房屋25日發布最新趨勢前瞻報告,數據顯示從2020年第一季到現在,全台房價上揚趨勢明顯,七都之中最少的上漲了34%,最多的更是成長了94.9%,房價幾乎翻倍漲,而細看每季增幅也是相當明顯。
 
永慶房產集團研展中心總監郭翰分析,自2020年第1季至2024年第2季的四年多來七都的房價指數,除台北和新北漲幅較低,分別為34.0%和40.6%之外,其他桃園、新竹縣市、台中、台南和高雄的房價指數,在四年多來都有50%以上的漲幅。其中,漲勢最為明顯的是新竹縣市,指數增幅高達94.9%,將近一倍。
 
從2020年第一季到現在,全台房價上揚趨勢明顯,七都之中最少的上漲了34%,最多的更是成長了94.9%。示意圖/永慶房屋提供
4月全台建物買賣移轉棟數為30,667棟,月增2.6%,年增48.9%,永慶房產集團表示房市交易穩健。圖/永慶房屋提供
 
而今年第二季的房價指數與去年第二季同期相比,新竹縣市年增逾15%最多,桃園破一成次之、其餘五都的房價指數年漲幅也都接近一成。
 
郭翰補充,若觀察近二年各季房價指數季增率可以發現,2024年第二季七都房價指數季增率有擴大趨勢,顯示房價漲勢轉趨明顯,除了台中季增3.2%外,其餘六大都會區季增率均突破4%以上,尤其以新北與新竹縣市季增6.3%與6.8%最高。
 
預售屋市場同樣相當驚人,永慶房產集團業務總經理葉凌棋說明,今年1-4月預售屋交易件數與總銷金額,與去年同期相比,全台交易件數年增82.1%,總銷金額大增97.8%,預售屋買氣大爆發,件數、總銷雙創歷史新高。
 
觀察七大都會區預售交易市況,新竹縣市、台中、高雄交易件數與總銷金額均成長一倍以上,其中,高雄件數年增143.2%、總銷金額年增178.3%最為驚人。
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