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想省1.1萬房租!北漂妹存款只買得起新北 「千萬以下」這4區最好找

by 商情中心
2024-07-06
in 房地產
想省1.1萬房租!北漂妹存款只買得起新北 「千萬以下」這4區最好找
好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
租金、物價漲,讓年輕租屋族大嘆生活不易,有北漂網友發文詢問,目前房租1.1萬,自身存款只買得起新北,總價約1000萬物件,但她有想回鄉的念頭,在未來計畫尚不確定的情況下應該買房嗎?
 
原PO在Dcard上透露,27歲,中部人,目前在北部租金1.1萬,預計待個5年,未來有機會想回中部發展,但她無法確定是否真的會回去,暫不考慮中部買房。現在存款只足夠買新北套房約1000萬,每月可還貸3萬、頭期200萬,剩下自備款約140萬,再加上裝潢、家電及雜費,感覺所剩無幾。同時有考慮預售屋,但又怕住不到5年轉售需要負擔高額稅賦,這種情況下還要買嗎?
 
房市示意圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
房市。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 

對此網友看法不一,「是我不會買,以長期定居地區去考量,而且你手頭現金買屋只能說頭期剛剛好,為了短期買屋冒緊急備用金不足風險不值得」、「1.1萬我就繼續租了,套房貸款成數少要注意」。

另一派則認為可以揹貸3萬,已高於不少人經濟水準,「有能力負擔就先買,房價會漲,不買一直租房也是幫房東付房貸,而且現金都被通膨吃掉了」、「情況類似,但我已經直接選擇買台中房」、「看人選擇吧,我就選新北捷運旁邊的電梯中古套房,完全不想通勤超過30分鐘」、「我跟你情況幾乎一樣,想破頭還沒決定好,但應該會買下去,尤其最近看到電費漲價,很怕房東真的一度收八塊錢我會瘋掉」。
 
根據房仲業者統計實價登錄,近一年新北住宅交易總價佔比,發現千萬元以下物件最多的行政區,依序為淡水區、新莊區、三重區與汐止區,比重分別為58.6%、32.2%、38%與39.5%,顯示低總價住宅為四個行政區主流交易產品。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,淡水近年發展迅速,不僅捷運連接雙北,還有淡海輕軌,未來有淡北道路、淡江大橋等建設,目前房價相對低,吸引不少購屋族進場。至於新莊及三重多是屋齡偏高的公寓,汐止則是屋齡稍高的電梯大樓,因基本機能完善,也成為購屋族考慮目標。
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