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太恐怖!A7新案早鳥「就幾乎快賣完」 他曝最新市況

by 商情中心
2024-07-10
in 房地產
太恐怖!a7新案早鳥「就幾乎快賣完」 他曝最新市況
好房網News記者林和謙/桃園報導
 
桃園市這幾年移入人口明顯增加,房價比雙北市便宜更具優勢及吸引力,不少雙北民眾選擇移居桃園。其中龜山A7重劃區近年持續是桃園房市交易熱絡區域,如今市況好、有新青安加持,買氣更盛。永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長表示,今(2024)年以來A7預售屋、成屋買氣都好,甚至有預售案僅是「早鳥階段」、業者給予之前已購老客戶優惠,產品就幾乎快賣完,市況恐怖。
 
廖廷軒說,A7今年幾個預售案銷售都頗快速,多屬於量體不多的中小型個案,產品規劃多是小坪數的2房與3房,總價帶符合市場接受度、也受到自住客青睞,因此買氣很好。
 
A7有預售案僅是「早鳥階段」、業者給予之前已購老客戶優惠,產品就幾乎快賣完,市況恐怖。圖/好房網News記者林和謙/攝
廖廷軒店長表示,我們實際接觸到A7買房的空姐客群,並順利成交,這些空姐原本有去看桃園青埔,後來考量幾個因素後而選擇A7。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
A7重劃區已規劃及發展相當多年,廖廷軒指出,近3年來才陸續有一些新成屋興建完成,幾個大量體新社區已有相當多住戶入住,自住客相當多;另外加上預售屋市場、合宜住宅交易都熱絡,帶動整體A7的市況。
 
而今年至今的A7預售案更是「相當熱鬧」;廖廷軒表示,有預售案的業者推出已購客老客戶「早鳥方案」,會給予較優惠的價格,結果僅在早鳥階段「100多戶產品就幾乎賣完」,之後正式開案想買的自住客就不容易買到,市況真的很恐怖。
 
廖廷軒說,目前A7預售屋平均單價來到45~48萬左右,也有案子成交5字頭;就算是換約物件,成交單價也來到40萬出頭,比去年價格往上,而換約的價格較低,自然也吸引一些買方,這些客群身上有較多現金,可cover原來買方已支付的訂簽款與工程期款,且主要看中單價比銷售中心更低的優勢,而選擇預售換約產品。
 
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