好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園市這幾年移入人口明顯增加，房價比雙北市便宜更具優勢及吸引力，不少雙北民眾選擇移居桃園。其中龜山A7重劃區近年持續是桃園房市交易熱絡區域，如今市況好、有新青安加持，買氣更盛。永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長表示，今（2024）年以來A7預售屋、成屋買氣都好，甚至有預售案僅是「早鳥階段」、業者給予之前已購老客戶優惠，產品就幾乎快賣完，市況恐怖。
廖廷軒說，A7今年幾個預售案銷售都頗快速，多屬於量體不多的中小型個案，產品規劃多是小坪數的2房與3房，總價帶符合市場接受度、也受到自住客青睞，因此買氣很好。
A7重劃區已規劃及發展相當多年，廖廷軒指出，近3年來才陸續有一些新成屋興建完成，幾個大量體新社區已有相當多住戶入住，自住客相當多；另外加上預售屋市場、合宜住宅交易都熱絡，帶動整體A7的市況。
而今年至今的A7預售案更是「相當熱鬧」；廖廷軒表示，有預售案的業者推出已購客老客戶「早鳥方案」，會給予較優惠的價格，結果僅在早鳥階段「100多戶產品就幾乎賣完」，之後正式開案想買的自住客就不容易買到，市況真的很恐怖。
廖廷軒說，目前A7預售屋平均單價來到45～48萬左右，也有案子成交5字頭；就算是換約物件，成交單價也來到40萬出頭，比去年價格往上，而換約的價格較低，自然也吸引一些買方，這些客群身上有較多現金，可cover原來買方已支付的訂簽款與工程期款，且主要看中單價比銷售中心更低的優勢，而選擇預售換約產品。
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