好房網News記者林和謙／台北報導
國內房價長期以來多是漲多跌少，加上長期低利率、市場熱錢多，以及「有土斯有財」的觀念，讓國人對於買房自住、置產，認為是很重要的事；國內這一波房市熱，因新青安、景氣漸好、股市佳等因素而又起，似乎房市榮景很好，不過前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，包括炒作、揪團買房、造價上漲、資金氾濫等，都造成這幾年房價飆漲，但不要認為房市會一直熱絡，「不可能持續漲，漲多了總會下來」，若房市泡沫吹大了，要當心之後可能出現崩掉的危機。
台灣長期以來利率較低，不少資金進入房市，加上供給面、經濟因素，使得房市景氣不錯；但觀察歷史經驗會知道，當房價漲至極端後，泡破越吹越大，泡沫終究會破裂。
日本、美國佛羅里達州都曾出現房市崩盤現象，當年日本、佛羅里達州都曾因經濟佳及利率低，而讓「房市泡沫」越吹越大，房價與地價飆漲，但後續因景氣反轉、貨幣緊縮與升息，而導致房市撐不住而崩掉，造成往後多年的經濟蕭條，房市跌落谷底。
莊孟翰指出，近年國內房價飆漲有幾大原因，包括資金氾濫、超額儲蓄、台商回流資金多、造價上升、投機炒作，以及股市、房市互相拉抬，還有產業及公共建設效應，又加上建商、代銷推波助瀾，不少區域頻創高價，還有低總價掩蓋高單價，諸多原因使得房價上漲。
莊孟翰分析，房市長期「漲多跌少」，而產生預期心理，很多民眾認為房價會越來越高，加上業者塑造這樣的氛圍、以及刻意哄抬，都使得房價堆疊。
不過莊孟翰提醒，不要認為房市會一直熱絡，「不可能持續漲，漲多了總會下來」，尤其諸多不健康的房市現象存在，像是炒作哄抬、地價也越拉越高，且普遍民眾所得根本難跟上房價，當房市泡沫越來越大，未來一出現景氣向下、突發事件、升息效應，房市可能就會崩，並會造成金融業系統性風險。
