好房網News記者林和謙／台北報導
台北市雖然可開發土地趨於飽和，新推案量體有限，不過因屬於政經中心，工作機會多且生活機能優異，生活環境佳，仍吸引很多人想住在台北市。而北市不僅小宅買氣好，25坪～近30坪的老公寓也很搶手，一名深耕大台北的資深房仲表示，最近有買方非常喜歡金山南路的一間公寓產品，他是第一組看屋的客戶，沒想到最後他完全不議價，直接照賣方開價買下。台北市不動產聯盟協會秘書長李興中指出，北市現況確實如此，總價具吸引力且地段好的公寓，想買的民眾真的很多。
這名資深房仲分享，台北市地段佳的老宅仍相當受歡迎，這陣子就有一筆交易，是位在大安區金山南路二段的巷弄內的老公寓，屋齡已經50年，建坪快30坪，為5樓的三樓戶，屋主開價2,750萬元，單價9字頭，仍吸引不少自住客預約看屋，大約有6組要約看屋。
而第一組看屋的買方，鎖定該區域已經好一段時間，身上也有一些存款、自備款，當他當天看屋時，身上就帶著現金50萬元，結果一看完房子，就對該物件感到非常滿意，因此很快就下訂，完全沒議價就買下，也讓後面等著看房的民眾傻眼。
李興中表示，台北市房市現況除了小宅非常熱絡，25坪～近30坪的老公寓也很搶手，總價落在1,800萬～2,200萬的價格帶很夯，尤其具備地段好且臨路，再加上符合商業區，更是都更危老首選，這類的物件很快就會賣出，就算價格高一些，因未來具備都更效益，重建後房價大大增值，仍具備購買誘因。
此外，李興中說，台北市蛋黃區、近捷運站的10幾坪～20坪套房及小坪數產品，也相當受到買方青睞，總價多落在1,500萬～2,000萬左右，而單價都會拉高到9字頭到百萬元，顯示出近年小宅房價變化快速，相當驚人，也有屋主看到這樣的熱況，而出現惜售的現象，造成市場小宅物件很稀缺。
