好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導
誰在買高雄的房子、真的有北部客「南伐掃貨」嗎？相關統計跌破專家眼鏡。根據高雄市地政局的高雄房地產億年旺網站「全國地區到高雄購屋偏好統計」之中，在109年上半年至113年上半年近5年的區間，所謂北客到高雄市購屋占比，換算下來僅7.94％。
該統計所謂北部為北北基桃竹宜，中部為中苗彰投雲，南部則是嘉南高屏澎，並以建物坪數（含公設）區分華廈、住宅大樓、套房、公寓為統計資料，並以登記完成日計算。
統計揭露，109年上半年至2024年上半年，近5年高雄購屋者戶籍地占比，依序為南部87.19％、北部7.94％與中部的3.73％，主力坪數皆為21～40坪。相較北部與南部客最愛買三民區，中部客最愛買楠梓區。
房市專家、消基會董事暨房委會委員張欣民指出，以登記完成日計算做統計，等於排除預售屋，但數據北部客買高雄市房子僅占7.94％，是有點令人意外，有別於市場認知至少1成5的占比，但也有可能是近年北部客購買預售屋，而非一般成屋有關。
台南市不動產估價師公會資通會主委林利州，在台南與高雄的在地觀察，認為南部客買高雄房子占比達87.19％的確過高，但因統計的南部戶籍範圍涵蓋嘉南高屏澎，推估連台南的人也有往高雄投資置產。
至於北客其實不買高雄房子的原因，林利州提到，近年有找一些台北的高資產有錢人，詢問要不要到高雄買房投資，他們的回答都是要留在北部蛋黃區，看重漲額勝過漲幅。
「因為高雄基期低、低單、低總，所以會吸引散戶型的投資客」，他表示，的確南部客因地緣性，可能往高雄找投資機會，從數據中也能看到南部客熱門購屋區域第三名，就是台積電建廠中的楠梓區。
