好房網News記者唐主桂／綜合報導
近幾年來台灣不少地方都推出市地重劃，雖然機能相較之下仍嫌不足，但是更加完整的區域規劃和舒適的街廓設計，更重要的是，相對低廉的房價，還是吸引不少人提前布局，臉書社團《買房知識家》上有網友就提問，因為自己要自住，未來希望脫手時還能賣到高價，好奇台中未來房價漲幅空間大的重劃區有哪些？
留言中各個區域幾乎都有人提到，有人認為目前熱區仍是最佳的選擇，表示「唯一屯區！其餘都偏鄉」、「未來太遙遠，明天哪檔股票會漲都猜不到了，台中我選西屯，南屯」、「看好14期透天，近水湳價位又比水湳低」。
也有人認為應該找未來能有發展性，基期又相對低的地方布局，建議「台中應該就是龍井及台中港特定重劃區，其他的都已經單價破三字頭了」、「后里還沒開始炒，肯定漲翻天」、「烏日三鐵共構基礎建設強，正在補漲中」。
不過台中的重劃區還有便宜可以撿嗎？台中房產界人士指出，當前房市多頭，中部外圍蛋白區、重劃區因受惠各種建設議題，漲幅動輒五、六成，即便原先基期較低，但如今價格不斐，入手門檻已大幅提高；相較之下，蛋黃區因發展完熟，不管是建設、資源、機能、地段都到位，雖然房價基期本身就較高，但長期而言需求大於供給，漲幅相對溫和，相對抗跌保值。
目前台中房市交易最熱的區域仍在屯區，根據統計，今年第一季台中買賣移轉棟數前三名交易熱區依序為北屯區、西屯區及南屯區，加起來就佔了全市42.3％，而這三區也是台中人口增速最集中的地方，近10年來分別增加了48,201人、19,956人和22,280人。
有「台中發展最速重劃區」之稱的機捷特區就落在北屯，在短短四年內，商圈、學區、公園、交通全數到位，而區內已公開銷售的建案面積僅佔4成比例，粗估還有超過5成面積待開發，台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，以開發比例來看，顯示北屯機捷仍有相當高的可塑性，直到去年仍有建商以單價超過百萬元高價搶進土地。
