好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
新版囤房稅已在7月正式實施，日前住展雜誌統計今年推出的「先建後售」戶數持續走增，建商面對調高稅率帶來的衝擊未受影響，對於市場相當有信心，從2022年迄今台北市進場銷售的先建後售案，比對已有實價揭露資訊，最高單價前5強當中，兩案叩關單坪200萬元，完工成屋再賣，顯然仍受資產族群買單。
此次彙整的先建後售案最高單價前5名，最高每坪達211.8萬元，為捷運信義安和站聯開宅「首泰信義」，今年4月交易27樓戶，總價來到2億元；居次是捷運科技大樓站周邊的「冠德安沐居」，去年底交易的頂樓戶，單價是200.8萬元，總價為4998萬元。
其餘3名分別為博愛特區南側的「新光人壽總統傑仕堡」、古亭生活圈小宅社區「閱大安」、大直景觀宅「冠德大直湛」，單價在157.5至166萬元，其中「新光人壽總統傑仕堡」的總價為1.04億元，「冠德大直湛」、「閱大安」各為5800萬元與4407萬元。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，先建後售案不似預售，購置方自備款上得備足，且因屋況比中古成屋為佳，要是還坐落台北市，價碼都不低，主力客群多為財富具備一定實力者，因此許多豪宅案採取先建後售，同時給層峰人士看得到摸得到的保障。
而建商規劃先建後售產品，一方面出於原物料不斷上漲趨勢，先建後售成本好掌控，另一方面少了預售收入，建商本身資產得夠雄厚，此等營造實力便有機會反映出品牌價值，不少品牌建商推案以此為主，正可加持產品，提升價碼。
陳炳辰指出，台北市今年尚有松山區、中山區、信義區的先建後售案登場，具備小宅、戶數珍稀、近捷運等銷售密碼，去化無虞，價碼有其發揮空間。8月迎來台商資金解禁，投入不動產機率高，資產紮實者本為新成屋市場主要買盤，價量走勢備受期待。
