好房網News記者林和謙／台北報導
預售屋市場熱絡，最新建案統計數據，今（2024）年第二季全國預售屋總銷、供給都創歷史新高，總銷金額7,653.23億元打破單季紀錄。房市熱，買氣一窩蜂，也衍生出一些市場亂象；而房市趨勢專家、政大地政系孫振義教授提醒，打算買房的民眾更要謹慎、理性，若被迫掉入了「賣方市場」，這樣反而更不好，而且恐怕更難買到好房子。
今年第二季全國預售屋總銷、供給都創了歷史新高，總銷金額7,653.23億元打破單季紀錄外，供給更是增長驚人，進場個案數達510筆、戶數達3.8萬戶，都創歷史新紀錄。此外，全國第二季新案開價與成交價，每坪來到59萬、55萬元，較上一季漲了近10萬元。
股市表現佳，房市也不錯，預售屋買氣爆發，也出現包括排隊、業者鎖貨及封盤等怪象，價格調整也快，都使得房價被拉抬。
孫振義指出，這幾年台商回流、大筆資金挹注產業與設廠，也有一些資金流入房市，8月份又有3千億台商資金將解禁，加上股市熱，且科技業效應加持的區域，諸多因素炒熱房市，尤其預售屋確實過熱了，且買預售屋又能操作一些槓桿，因此更現熱況，目前市況其實並不健康。
在這樣的房市現況下，孫振義表示，買方更要當心，現在預售屋市場熱，購屋民眾更不要一窩蜂，必須謹慎 理性的評估產品與區位，仔細挑選適合自己的，而不要被迫掉入「賣方市場」，這樣反而更不好。
孫振義提醒，買方若陷入「賣方市場陷阱」，則賣方的姿態會更高，更有空間去操控市場與價格，鎖貨、配貨等招式會一再出招，房價也繼續被拉抬，那自住客更難買到好房子，也無法好好買房。
