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嘉義也淪陷!長達23年「購屋天堂」正式除名 專家:台積電一來、存草不留

by 好房網
2024-07-29
in 房地產
嘉義也淪陷!長達23年「購屋天堂」正式除名 專家:台積電一來、存草不留

嘉義也淪陷!長達23年「購屋天堂」正式除名 專家:台積電一來、存草不留

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
近日內政部公布113年第一季住宅價格指數與房貸負擔率統計,其中,房貸負擔率部分,112年第四季全台灣僅存的「可合理負擔」2縣市,今年第一季嘉義縣正式淪陷,「購屋天堂」僅剩基隆市,創民國91年第一季有房貸負擔率統計以來、23年的新頁。
 
嘉義縣今年第一季房貸負擔率為30.66%,年增率4.54%、季增率2.06%,房價負擔能力等級正式由「可合理負擔」變成「略低」,目前基隆市房貸負擔率27.88%,低於30%水平,是全台灣僅存「可合理負擔」縣市。
 
嘉義縣113年第一季正式被剔除長達23年的「可合理負擔」縣市。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
清景麟嘉義高鐵旁建案。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
房市專家、消基會董事暨房委會委員張欣民說,這代表資金外溢效應強烈,買盤湧入低基期區,且年初又傳出台積電要在嘉義設廠,「台積電一來、存草不留」房價馬上被點燃。
 
張欣民提到,有了竹科、中科、南科甚至高雄等地,因台積電設廠房價狂漲的經驗,使得接棒的嘉義縣,房價上演噴出戲碼,第一季就被除名購屋天堂,有點超乎預期,而在薪水追不上房價的時代,房價飆漲,最苦的就是安分踏實工作存錢、不炒房、不投機的老百姓。
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