好房網News記者呂詠柔／綜合報導
凱米颱風夾帶狂風暴雨，導致中南部地區水患嚴重，各地出現許多積、淹水災情，不少區域甚至連續停班課多日。然而近日網路上就掀起一波「淹水是否影響房價」的話題，但房市專家則坦言，影響程度相當有限。
馨傳不動產智庫執行長何世昌日前在臉書寫道，有朋友提到這回南部淹大水，對房價沒有影響嗎？他直言很難、微乎其微，原因在於「台灣人是健忘的」，再者是房市的比價跟漲效應，即使現在因淹水問題房價暫時不漲，之後仍會補漲上來。
何世昌舉過去幾波重大事件來看房價：
一、犯罪熱區地點：多年前當「犯罪熱區地圖」出現時，相關議題大概炒了近一週，許多人都說犯罪熱區的房價會下跌，但結果卻是「跌一根毛都看不到」，甚至很多人根本忘了要去查。
二、斷層帶：在戲棚下站到腰都斷了，還是看不到斷層帶的房子跌價，「說多了都是淚」。
三、土壤液化區：這個相關議題也整整吵了一個多月有餘，之後三不五時就被拿出來冷飯熱炒一下。新聞說得有多誇張，房市反應就有多平淡，房價還是臨危不亂。
四、大地震：花蓮大地震後有感餘震搖不停，「搖到全村的人彷彿都見到外婆了」，結果後續則是房價照樣狂飆，「漲到空手等房價崩的人哭暈在廁所」。
五、淹水：台灣人面對災難百毒不侵，有了前面4種經驗，淹水真有影響？何世昌嘆「只有兩行辛酸淚，趕快回家洗洗睡」。
台南市不動產估價師公會資通會主委林利州也認為，颱風水患屬於非常態性，相對淹水的危機，生活機能、地段或屋齡等對房價的影響更為顯著，因此若非為常態性「淹水警戒區」，被既有印象標籤化，導致買方對該地區購屋意願較為低落之外，否則不會對房價有顯著影響。
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