好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
受到銀行不動產放款趨近滿水位，多家銀行不收件，買房貸款也得等排撥，法拍市場也傳出，過往第一銀行、華南銀行、永豐銀行都有代墊款業務，如今只剩聯邦銀行有承作，但利率上調，預估法拍市場投標人數與拍定量都會下滑，價格部分仍待觀察。
鑫創資產總經理黃瑋諭表示，法拍屋必須7天內繳清尾款，因此許多投標人會找銀行代墊，後續再轉換一般房貸，一般來說，會由代墊款銀行承辦房貸，但如今多家銀行縮手，只剩聯邦銀行還有提供代墊款業務，轉換成房貸首房的利率就達3％。
104法拍網總經理籃茂山指出，代墊款銀行變少之後，相對投標人數也會變少，但目前只是減少投標熱絡度，所謂衝上拍、多組搶標，都會轉趨平實，短期內自住型投標者，也會偏向觀望。
不過，黃瑋諭認為，市場熱錢多，投標人甚至可能備足現金投標，因此短期內對價格影響有限，而法拍市場的增量，先行觀察指標就是一般成屋市場，若長期限貸衝擊價量，成屋市場房價有修正，法拍屋量體才可能增加。
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