民生頭條
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
民生頭條
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體

毫無房市庫存壓力!他揭「這都」具單總價優勢

by 好房網
2024-08-31
in 房地產
毫無房市庫存壓力!他揭「這都」具單總價優勢

毫無房市庫存壓力!他揭「這都」具單總價優勢

好房網News記者林和謙/桃園報導
 
近年房價攀升,預售屋買氣熱絡、房價也走高,甚至帶動成屋與中古屋價格!觀察實價登錄預售屋交易彙整資料,今(2024)年上半年全國十大預售屋購屋熱區,並比較近五年同期的房價漲幅;桃園市共有4大行政區上榜,是預售屋交易最熱絡的縣市。房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智指出,以北台灣來說,桃園是具備「單總價優勢的地方」,發展又有強大潛力,對於自住、置產民眾來說,都是相當優質的購屋區域。
 
觀察今上半年全國十大預售屋交易熱門行政區中,台中市的北屯區以2,546件交易名列第一,每天平均有14件以上交易,對比2020年同期的住宅單價,北屯區單價漲幅衝上117.6%以上,平均單價從2字頭衝到5字頭。
 
管清智表示,桃園房市擁單總價優勢,未來仍有不小增值空間,且流動性高、投報率也高,沒有賣壓問題。圖/好房網News記者林和謙/攝
一位女性科技業工程師很喜歡中路重劃區的成屋2房產品、低總價,沒想到她只是猶豫一下,該物件就被其他人快速買走。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
至於這幾年房市很火的桃園,今年上半年預售屋交易中,就有4個行政區上榜,是全國預售交易最熱絡的縣市;又以中壢區的預售屋交易最熱絡,今年上半年有超過兩千件以上的交易量,居全台第二,中壢區不僅有完善生活機能,且有機場捷運行經,區域內重劃區未來發展也備受矚目,吸引不少雙北及新竹的客群,交易多分布於青埔高鐵特區、過嶺重劃區以及桃園機場捷運線周邊,每坪均價44.9萬元,與2020年半年相比,4年預售屋房價增幅達5成多。
 
桃園包括龜山區、桃園區及大園區都上榜,殺進預售屋熱絡交易區塊前十,近五年同期的房價表現,都有超過七成漲幅。這三個行政區都有交通、重大建設與熱門重劃區坐落優勢,如龜山A7重劃區,以及桃園中正藝文特區、中路重劃區、經國重劃區及小檜溪重劃區等,還有大園的客運園區,加上機場捷運通過,未來還有捷運綠線加持,以及航空城、青埔高鐵區重大建設利多,區域發展前景看好,房市大為走熱。
 
而觀察桃園預售屋市場的表現,管清智說,目前桃園預售屋待受庫存只有1.11年,該數據通常要低於1.5年才會是安全的,當庫存率高於1.5且又遇到房市休整時,房價與去化壓力會大增,而桃園並沒有這個問題。
 
管清智表示,桃園市近十年預售屋推案、一年平均去化16,218戶,而目前新推案待售為18,026戶,這幾年桃園人口持續正成長,因為房價仍具吸引力與優勢,加上各項大型建設與發展看好。他指出,桃園擁有單總價優勢,未來仍有不小增值空間,且流動性高、投報率也高,而像是青埔特區、中路重劃區的庫存率也很低,買氣穩定且持續,沒有賣壓問題。
延伸閱讀→
擴大停車供給,促進地方發展 仁德停4、永康停9、永康停6立體多目標停車場招商正式啟動
新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」
新北景點|精選六大新北室內景點 不管躲雨還是躲太陽 愉快玩耍一整天
台南房價驚漲!屋齡5年內總價1~2千萬交易佔5成
跌破眼鏡!一票「蛋白區中古屋」漲更兇 數據:增幅破15%
Previous Post

限貸風波續燒!「這類房」恐爆危機 專家點名2縣市:小心巨變

Next Post

香華天BoBi PAPAGO 驚豔亮相 統一時代夏日市集攤位備受矚目!

Related Posts

首購族買房安心推手 台南房屋仲介誠實透明

首購族買房安心推手 台南房屋仲介誠實透明

2025-09-05
內政部住宅政策三箭齊發 實現安全、公平與永續居住環境

內政部住宅政策三箭齊發 實現安全、公平與永續居住環境

2025-09-05
台中裝潢細清首選 清潔團隊精準打擊死角髒汙

台中裝潢細清首選 清潔團隊精準打擊死角髒汙

2025-09-05
台南房屋仲介實訪 誠實透明成為南部首購族買房安心推手

台南房屋仲介實訪 誠實透明成為南部首購族買房安心推手

2025-09-05
桃園龍潭氣密門窗專家 打造高質感、安全耐用產品

桃園龍潭氣密門窗專家 打造高質感、安全耐用產品

2025-09-04
桃園氣密門窗推薦 龍潭門窗專家打造高質感、安全又耐用氣密門窗

桃園氣密門窗推薦 龍潭門窗專家打造高質感、安全又耐用氣密門窗

2025-09-03
Next Post
香華天bobi-papago-驚豔亮相-統一時代夏日市集攤位備受矚目!

香華天BoBi PAPAGO 驚豔亮相 統一時代夏日市集攤位備受矚目!

最新新聞

傅崐萁爭取花蓮文旦外銷大陸破百個貨櫃 今天封櫃35個貨櫃啓運大陸 果農感恩傅崐萁奔走協調有成喜迎豐收

傅崐萁爭取花蓮文旦外銷大陸破百個貨櫃 今天封櫃35個貨櫃啓運大陸 果農感恩傅崐萁奔走協調有成喜迎豐收

2025-09-08
【華人之光】國際藝術家游翠英 國內外競賽締造佳績 榮獲中國美術協會95週年「會員績優獎」

【華人之光】國際藝術家游翠英 國內外競賽締造佳績 榮獲中國美術協會95週年「會員績優獎」

2025-09-08
慈懿道院114年鄉鄰關懷 讀經嘉年華暨DIY活動 縣長徐榛蔚鼓勵閱讀經典 豐富自己的生命

慈懿道院114年鄉鄰關懷 讀經嘉年華暨DIY活動 縣長徐榛蔚鼓勵閱讀經典 豐富自己的生命

2025-09-08
2025臺南夏日音樂節—將軍吼將軍漁港熱力開唱 超強卡司與煙火點亮濱海夜空

2025臺南夏日音樂節—將軍吼將軍漁港熱力開唱 超強卡司與煙火點亮濱海夜空

2025-09-08
南鯤鯓代天府月老牽紅線 內政部長劉世芳勉勵青年勇敢追愛

南鯤鯓代天府月老牽紅線 內政部長劉世芳勉勵青年勇敢追愛

2025-09-08
臺中大甲迎新學期 紙風車劇團《三國奇遇》吸引6千人同樂

臺中大甲迎新學期 紙風車劇團《三國奇遇》吸引6千人同樂

2025-09-08
About Us

關於我們

「民生頭條」以社群共享、優質新聞為價值核心,在新聞、影音、節目、直播及社群方面深獲網友喜愛。沒有腥羶色與政治新聞,重視名家共筆,採用口碑行銷、社群分享、大數據調查,並引入區塊鏈創造媒體新價值,使本網站在台灣網路觸及率超過8成。
Videos

影音專區

民生頭條
醫聲醫事
Contact Us

聯絡我們

Facebook Instagram Line
© 2024 民生頭條 All rights reserved.
No Result
View All Result
  • 主頁
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
    • 智慧健康
    • 永續生活
  • 影音
  • 專欄
  • 新聞
    • 國際
      • 國防
    • 娛樂
      • 遊戲
    • 專欄作家
    • 政治
    • 財經
    • 社會
    • 科技
  • 合作媒體
    • 中華超傳媒
    • 火報
    • 享民頭條
    • 南部中心
    • 優活健康網
    • 百傳媒

© 2022 民生頭條