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買大樓遭父母打槍「還是透天好」 網揭原因:始終逃不開社會現實

by 好房網
2024-09-01
in 房地產
買大樓遭父母打槍「還是透天好」-網揭原因:始終逃不開社會現實

買大樓遭父母打槍「還是透天好」 網揭原因:始終逃不開社會現實

好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
一般來說,居住型態往往因為環境與生活習慣不同產生差距,隨著人口結構轉變、高房價環境,不少民眾因為節省預算,購屋行為漸漸從大到小、透天到大樓。日前一名網友在房產論壇PO文提到,「想在斗六買房子給爸媽,但因為考量到安全問題所以想買大樓,不過爸媽還是偏向住透天,覺得大又舒服,所以應該要怎麼說服他們比較好呢?」
 
文章曝光後掀起不同看法的網友議論,「有透天買幹嘛還買大樓?大樓都是被拿來炒的,現在都是鳥籠格局,可以直接PASS」、「正解就是有錢買透天,沒錢買大樓」、「我2010年高雄鳳山買的新社區三層透天600萬,現在新透天2600~3600萬,現在想買可能也買不起了」、「透天從北到南都逃不開社會現實,當你跟別人說你住透天,別人就知道你實力不差,當然現在很多小透天不算富有等級,但就是為了小孩跑跑跳跳方便也不錯,注重家庭生活的人會選擇透天無誤」、「現在南部透天社區也有電梯,同時具有大樓和透天的優點,但是就是要繳管理費」。
一般來說,居住型態往往因為環境與生活習慣不同產生差距,隨著人口結構轉變、高房價環境,不少民眾因為節省預算,購屋行為漸漸從大到小、透天到大樓。圖/翻攝google maps
全台買65坪以上大宅的縣市,以雲林縣交易占比最高,達9.32%。圖/翻攝google maps
不過,雲林縣近年來積極推動高科技產業園區,極力爭取台積電進駐,因此帶動虎尾、斗南、斗六等鄉鎮房市熱潮,根據內政部統計,今年1、2月雲林縣建物買賣移轉棟數比去年成長50%,不僅如此,建商更看好這波房市熱潮,紛紛搶進雲林推案。除此之外,軌道經濟長期以來都是影響房市熱潮的不敗定律,尤其雲林虎尾高鐵特區,因距離舊市鎮僅10分鐘車程,加上近年台商回流與科技大廠Google擴廠帶動,虎尾高鐵特區周遭房價扶搖直上。
 
《好房網雜誌》曾指出,雲林虎尾高鐵特區短短2年社區型小透天就從總價700萬元漲至逾1,150萬元,甚至有電梯別墅總價飆3,000萬元。永慶不動產虎尾科大加盟店店長顏巧佳說,目前舊市區大樓單價約在30~32萬元區間,新屋2房總價含車位約在900萬元、3房約1,100~1,200萬元,中古透天因屋齡多在30年以上,總價在1,000萬元以內去化速度較快。
 
住展雜誌企研室總監陳炳辰分析,南部民眾的購屋習慣一直都是以透天為主,不過在時代環境改變下,大樓擁有居住的便利、管理的完善,以及低總好出租好轉手的優勢,又能賣出更多量體的獲利價值,讓南部市場逐漸以大樓為趨勢,不論年輕或中高年齡層都可見接受度。
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