民生頭條
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
民生頭條
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體

假出售農地誘簽「違規使用切結書」 節稅騙術遭識破

by 好房網
2024-09-01
in 房地產
假出售農地誘簽「違規使用切結書」-節稅騙術遭識破

假出售農地誘簽「違規使用切結書」 節稅騙術遭識破

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
農地農用有許多的租稅優惠,例如房地合一稅、土地增值稅、贈與稅及遺產稅等,農地也必須檢附農用證明,才可以主張上述的稅賦減免。不過,正業地政士事務所所長鄭文在指出,就有農地繼承人以假出售農地為餌,想騙該農地共有人簽立違規使用切結書,少繳納一筆近50萬元的遺產稅。
 
鄭文在提到一個案件,有農地繼承人向公所申請農用證明,以利後續向國稅局申請不課徵遺產稅,但是會勘時發現該筆農地有部分違規使用,所以無法核發農用證明給該繼承人,該筆農地的土地公告現值必須計入遺產中,課徵遺產稅。
 
有農地繼承人以假出售農地為餌,想騙該農地共有人簽立違規使用切結書,以減少遺產稅金額。示意圖/取自台中市地政局
台中市有耕地租金已於1月開徵並寄發繳款書,地政局提醒民眾應在期間內繳納完畢,避免受罰。圖/台中市地政局提供
 
如果要不計入遺產稅,必須有分管協議書或是違規使用的共有人切結書,證明該繼承人的農地並非違規使用人,公所才會核發農地農用證明給繼承人,繼承人持該農用證明至國稅局申請不課徵遺產稅。
 
該農地繼承人因而詢問共有人要不要買地,實際上是假出售農地,想騙該農地共有人簽立違規使用切結書,鄭文在說,幸好雙方直接約代書事務所來,免除了被詐騙的可能。
 
鄭文在說,買方若因該違規使用切結書,將無法享受該筆農地的稅賦優惠,他也提醒農地共有人的老農夫們,簽署任何文件,記得問問專業人員,否則可能簽署以後,遺憾終身。
延伸閱讀→
擴大停車供給,促進地方發展 仁德停4、永康停9、永康停6立體多目標停車場招商正式啟動
新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」
新北景點|精選六大新北室內景點 不管躲雨還是躲太陽 愉快玩耍一整天
台南房價驚漲!屋齡5年內總價1~2千萬交易佔5成
跌破眼鏡!一票「蛋白區中古屋」漲更兇 數據:增幅破15%
Previous Post

和京華城案被相提並論 高市府強調原國賓飯店危老重建案 :完全依法合規 不怕檢驗

Next Post

台南房價驚漲!屋齡5年內總價1~2千萬交易佔5成

Related Posts

首購族買房安心推手 台南房屋仲介誠實透明

首購族買房安心推手 台南房屋仲介誠實透明

2025-09-05
內政部住宅政策三箭齊發 實現安全、公平與永續居住環境

內政部住宅政策三箭齊發 實現安全、公平與永續居住環境

2025-09-05
台中裝潢細清首選 清潔團隊精準打擊死角髒汙

台中裝潢細清首選 清潔團隊精準打擊死角髒汙

2025-09-05
台南房屋仲介實訪 誠實透明成為南部首購族買房安心推手

台南房屋仲介實訪 誠實透明成為南部首購族買房安心推手

2025-09-05
桃園龍潭氣密門窗專家 打造高質感、安全耐用產品

桃園龍潭氣密門窗專家 打造高質感、安全耐用產品

2025-09-04
桃園氣密門窗推薦 龍潭門窗專家打造高質感、安全又耐用氣密門窗

桃園氣密門窗推薦 龍潭門窗專家打造高質感、安全又耐用氣密門窗

2025-09-03
Next Post
台南房價驚漲!屋齡5年內總價1~2千萬交易佔5成

台南房價驚漲!屋齡5年內總價1~2千萬交易佔5成

最新新聞

傅崐萁爭取花蓮文旦外銷大陸破百個貨櫃 今天封櫃35個貨櫃啓運大陸 果農感恩傅崐萁奔走協調有成喜迎豐收

傅崐萁爭取花蓮文旦外銷大陸破百個貨櫃 今天封櫃35個貨櫃啓運大陸 果農感恩傅崐萁奔走協調有成喜迎豐收

2025-09-08
【華人之光】國際藝術家游翠英 國內外競賽締造佳績 榮獲中國美術協會95週年「會員績優獎」

【華人之光】國際藝術家游翠英 國內外競賽締造佳績 榮獲中國美術協會95週年「會員績優獎」

2025-09-08
慈懿道院114年鄉鄰關懷 讀經嘉年華暨DIY活動 縣長徐榛蔚鼓勵閱讀經典 豐富自己的生命

慈懿道院114年鄉鄰關懷 讀經嘉年華暨DIY活動 縣長徐榛蔚鼓勵閱讀經典 豐富自己的生命

2025-09-08
2025臺南夏日音樂節—將軍吼將軍漁港熱力開唱 超強卡司與煙火點亮濱海夜空

2025臺南夏日音樂節—將軍吼將軍漁港熱力開唱 超強卡司與煙火點亮濱海夜空

2025-09-08
南鯤鯓代天府月老牽紅線 內政部長劉世芳勉勵青年勇敢追愛

南鯤鯓代天府月老牽紅線 內政部長劉世芳勉勵青年勇敢追愛

2025-09-08
臺中大甲迎新學期 紙風車劇團《三國奇遇》吸引6千人同樂

臺中大甲迎新學期 紙風車劇團《三國奇遇》吸引6千人同樂

2025-09-08
About Us

關於我們

「民生頭條」以社群共享、優質新聞為價值核心,在新聞、影音、節目、直播及社群方面深獲網友喜愛。沒有腥羶色與政治新聞,重視名家共筆,採用口碑行銷、社群分享、大數據調查,並引入區塊鏈創造媒體新價值,使本網站在台灣網路觸及率超過8成。
Videos

影音專區

民生頭條
醫聲醫事
Contact Us

聯絡我們

Facebook Instagram Line
© 2024 民生頭條 All rights reserved.
No Result
View All Result
  • 主頁
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
    • 智慧健康
    • 永續生活
  • 影音
  • 專欄
  • 新聞
    • 國際
      • 國防
    • 娛樂
      • 遊戲
    • 專欄作家
    • 政治
    • 財經
    • 社會
    • 科技
  • 合作媒體
    • 中華超傳媒
    • 火報
    • 享民頭條
    • 南部中心
    • 優活健康網
    • 百傳媒

© 2022 民生頭條