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桃園捷運綠線「熱烘烘」這站4字頭!菓林、八德房價也在衝

by 好房網
2024-09-02
in 房地產
桃園捷運綠線「熱烘烘」這站4字頭!菓林、八德房價也在衝

桃園捷運綠線「熱烘烘」這站4字頭!菓林、八德房價也在衝

好房網News記者蔡佩蓉/桃園報導
 
捷運建設利多發威,房價驚驚漲!桃園捷運綠線貫穿八德、桃園、蘆竹及大園等區,沿線各地政事務所攜手合作推出「桃園好生活,綠線你和我」,針對21個站點周邊500公尺內的地區進行價量分析,最新113年第二季數據揭露,新大樓房價最高為桃園區中正路的G10至G11站,每坪41.5萬元,最低為八德區豐田路線的G02站,每坪30.6萬元。
 
中古大樓最高為蘆竹區中正北路的G13至G13a站,每坪41.1萬元,最低為八德區介壽路二段的G03站,每坪22.8萬元。華廈最高為桃園區中正藝文特區的G10至G11站,每坪31.3萬元,最低為八德區建德路的G01站,每坪13.3萬元。
 
桃園中正藝文特區有捷運綠線加持,新大樓房價穩居4字頭。示意圖/永慶房產集團提供
桃園中正藝文特區2022年交易870件居全台之冠。圖/永慶房產集團提供
 
該報告指出,捷運綠線周邊不動產交易量較上季呈現微幅增加,包括八德區G01站位處八德擴大生活圈建德路與興豐路口附近,綠覆率高且交通機能完善,區內有綠線中壢延伸線、大溪延伸線等工程規劃,交易最為活絡。
 
桃園區G10至G11站位處藝文特區南北兩側,屬發展成熟的整體開發區,因環境優良、生活機能完備,再加上桃園圖書總館開幕及雙捷運站的交通建設題材,單價居捷運綠線沿線之冠。
 
桃園捷運綠線房價,新大樓房價最高為桃園區中正路的G10至G11站。圖/取自桃園市八德地政事務所
桃園捷運綠線房價。圖/取自桃園市八德地政事務所
 
蘆竹區及大園區部分,G13至G13a站位於南竹路、中正北路屬南崁生活圈,近國道1號南崁交流道,屋齡較輕且地區發展成熟、商業活動繁榮,第二季中古大樓交易集中特定建案,致本區單價大幅走揚;G31站則位於菓林市地重劃範圍,該區因航空城開發區進入實質開發階段人口外溢,周遭新建案持續建設中。
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