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直言「買預售屋就是賭」 房市名嘴:若已買必做3件事

by 好房網
2024-09-03
in 房地產
直言「買預售屋就是賭」-房市名嘴:若已買必做3件事

直言「買預售屋就是賭」 房市名嘴:若已買必做3件事

好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
台北士林一處建案工地,日前被周圍民眾爆料,建商疑似在施工時挖破管線,導致下大雨時,工地積水一度灌進屋內。對此,台北市建管處揪出2項缺失,合計開罰3萬6千元。
 
該工地一旁的住戶控訴,這幾天的滂沱大雨使工地的積水灌進家裡,甚至讓廁所馬桶堵住,共約10戶受影響。建管處介入調查,指出工地違反《建築法》,2項違規事項包含圍籬未設防溢設施,造成水流溢出,以及施工造成汙水管損壞,共罰3萬6千元。若再度違規,將加重裁罰並勒令停工。
Sway坦言買預售屋風險高,若已購買最好不時去監工。圖/好房網News記者呂詠柔攝
專家認為建商比營造商來得更重要。圖/好房網News記者呂詠柔攝
對此,房市名嘴Sway在臉書表示,附近住戶生氣的點不是在於不能上廁所,而是怕「地層下陷、房子倒塌」,現在路面已膨脹,紛紛陷入恐怖當中。呼籲購屋客自行小心,最好多多去監工。
 
Sway感嘆,預售屋不是看房價高低,也不是看建商是否上市櫃,而是看建商有沒有偷工減料跟良心,直言「買一間預售屋,就是賭」。若是已經購買,他也分享以下對策:
 
一、三不五時去工務所看看:帶著好吃好喝的東西,直接討好所有工人及工地主任。
 
二、三不五時去找沒事做的工人聊天:帶著冰水去聊聊天、探探路,例如問問對方有沒有多的免治馬桶,自己想要多買一個,或是家窗戶有點卡卡的,不知道對方會不會修。
 
三、三不五時去找業務聊天:說你有好朋友也想跟著買一戶一起住,但是要看施工品質,聽說哪個業務也有買一戶?那我們得好好請工地主任認真管一下。
 
另外Sway也提到,如果工地有外籍工,「記得給他母愛父愛兄弟愛的關心」,給他朝「好好工作賺錢」的方向,不要朝「混一天是一天」的恐怖狀態,前者會小心施工,後者有聽說過一邊喝酒一邊工作,後來就摔下去了。
 
住展雜誌發言人陳炳辰也曾指出,民眾如欲購買預售屋,務必算好現金流,建議月還款金額抓在家庭收入的1/3以內,並須留有一定現金,以備不時之需。小資族一定得量力而為,切勿衝動購屋,以免繳不出款項慘遭斷頭,屆時恐將賠了夫人又折兵。
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