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單坪差距不到2萬!A9預售猛追三重 他黑人問號:通勤遠了7站耶

by 好房網
2024-09-07
in 房地產
單坪差距不到2萬!a9預售猛追三重-他黑人問號:通勤遠了7站耶

單坪差距不到2萬!A9預售猛追三重 他黑人問號:通勤遠了7站耶

好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
林口新市鎮已開發數十年,重大建設機場捷運,以及新青安、TPASS通勤月票之政策推動,加上相較雙北的低總價,吸引龐大的人口移入。根據桃園市蘆竹地政事務所聯合龜山、中壢及新北市新莊、三重地政事務所,公布今年第二季機捷沿線預售行情,前三昂貴站點分別為A2三重站每坪75.2萬、A3新北產業園區73.7萬、以及A9林口73.6萬。
 
數據中可以發現A9預售行情,從上季57.6萬暴漲至本季73.6萬,直線超越A4新莊副都心,也向A2三重站看齊,單坪差距不到2萬元。一名網友在PTT上直呼太誇張了!「A2比A9近台北7站耶,整整7站!可以買得起三重,為什麼要買林口?真的黑人問號。」
 
林口不僅吸引在地自住客及許多雙北客,還有不少空姐、機師會選擇租屋在近A9林口站的高質感社區大樓。圖/好房網News記者林和謙/攝
林口不僅吸引在地自住客及許多雙北客,還有不少空姐、機師會選擇租屋在近A9林口站的高質感社區大樓。圖/好房網News記者林和謙/攝
113年第二季機捷沿線預售屋交易行情分析統計。圖/取自桃園市蘆竹地政事務所
13年第二季機捷沿線不動產交易行情分析統計。圖/取自桃園市蘆竹地政事務所
 
文章曝光後,不少人點出居民素質、就業環境吸引購屋族目光,「居民素質還是高一些」、「說到林口想到的頂多是潮濕起霧,沒有治安問題,三重直接聯想到的是什麼?」、「三重嫌惡設施宮廟那麼密集…」、「A9現在新案子,大部分都是資產族群在買,喜歡林口涼爽的環境,還有重劃的大馬路街道」、「買得起三重,但看市容跟素質,還是選a9」、「林口一堆醫生律師大老闆」、「艾斯摩爾、廣達公司」、「啊林口工作就不用移動啊,在區內就行」、「住A9的很多人不需要常跑台北市啊,自己小區的概念,或是機場工作的」。
 
不過也有網友表示兩區光案量、均價就有極大差距,「均價、件數,看不懂嗎?」、「你去看實登細節就知道了,A9那75件靠單一建案在衝」、「件數差10倍,捷六案還沒賣喔」。
 
住展雜誌企研室總監陳炳辰曾表示,雖然林口地區長期有交通、氣候影響宜居性,但機捷A9站,或是AI智慧園區帶來的就業人口,以及學區、綠地、醫療、區域商圈機能,和重劃區的知名度,還有與機場鄰近的外籍、通商人士購屋,皆為區域優勢,是買氣不墜的原因,也推升房價一路往5、6字頭成長,後況沒有太多看衰空間。
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