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年輕人不忍了!新竹「這區」新大樓買氣衝 她揭2大產業客群

by 好房網
2024-09-17
in 房地產
年輕人不忍了!新竹「這區」新大樓買氣衝-她揭2大產業客群

年輕人不忍了!新竹「這區」新大樓買氣衝 她揭2大產業客群

好房網News記者林和謙/新竹報導
 
新竹地區因科技業加持,房市持續有買氣,房價支撐度與攀升速度快!竹北高鐵特區、新竹市關埔重劃區大樓新案房價已走高,不過跨出竹北高鐵特區後,房價有明顯落差,新竹縣的湖口王爺壟重劃區就是「購屋甜蜜區」。永慶不動產湖口中山加盟店店長林笠萍指出,王爺壟重劃區發展至今大約近10年,從早期甚至有新大樓案子單價10幾萬元,到現在4字頭,不過在地不少年輕人喜歡住新大樓,還是會購買,另外鄰近湖口的產業園區工作的民眾也會到王爺壟買房。
 
新竹地區包括竹北高鐵特區、新竹市等精華區的可開發土地相當少,使得新推案的量不夠,呈現「供不應求」的情況。房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智表示,因此建設公司紛紛往外圍購地與推案,像是湖口王爺壟就是這幾年新竹新興的房市熱區,買氣相當好。
 
王爺壟重劃區發展至今大約近10年,從早期有新大樓案單價10幾萬元,到現在4字頭,不過在地不少年輕人喜歡住新大樓,還是會購買。圖/好房網News記者林和謙/攝
王爺壟重劃區發展至今大約近10年,從早期有新大樓案單價10幾萬元,到現在4字頭,不過在地不少年輕人喜歡住新大樓,還是會購買。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
管清智說,王爺壟除了環境優、綠覆率高,房價優勢是一大亮點,竹北高鐵特區現況新推案單價已來到80幾萬,而跨出竹北高鐵特區後,房價呈現大幅度落差,湖口王爺壟單價大樓新案4字頭凸顯出單價優勢,對自住客是「甜蜜區塊」,與竹北高鐵特區1坪價差40萬元。
 
而長期耕耘湖口的林笠萍指出,王爺壟重劃區發展至今,大樓成屋屋齡大約5年左右,透天屋齡多在10年內,早期甚至有新大樓案子單價10幾萬元,後來漸攀升到2字頭、3字頭,再到如今的4字頭,雖然房價上升,但也明顯可見移居湖口買房的人變多,湖口目前已是全國人口最多的鄉。
 
林笠萍表示,這幾年來王爺壟重劃區買房的客群,包括在竹北台元科技園區、湖口工業區工作的族群居多,大約有占比達五成,另外像是湖口在地以及旁邊新豐的自住民眾,也會到王爺壟買房,因湖口在地不少年輕人仍偏好新大樓,所以近年不少年輕族群買在20幾萬、30萬,目前4字頭還是有人入手,以小坪數產品為主,總價負擔較低,他們怕再不買、未來會越來越貴;另外新豐的明新重劃區大樓新案房價已高於湖口,因此新豐一些自住需求的在地民眾也會轉到王爺壟購屋。
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