好房網News記者林和謙／新北報導
因為有三鶯線捷運及區域重大建設因素，這幾年鶯歌房市熱度上升，除了在地購屋客群，最明顯的就是有許多新北其他區域的民眾移居到鶯歌；永慶不動產鶯歌建國捷運加盟店店長林裕盛說，其中鶯歌鳳鳴重劃區不僅是這幾年鶯歌的房市重點區塊，購屋人潮也多，可以看到一些大樓成屋社區已有不少住戶入住，甚至也傳出知名品牌咖啡店之後將進駐鳳鳴重劃區設據點。
鶯歌近年外地購屋客確實明顯增加！林裕盛表示，這些民眾原本住新北市較核心區域，他們認為新北市一些蛋黃區的房價真的太高，預售案單價動輒60萬起跳，70、80萬元的案子一堆，甚至也有9字頭到單價破百萬的，購屋壓力大。
林裕盛指出，外地購屋客占鶯歌房市買盤約4～5成，比例相當高，其中鳳鳴重劃區更是購屋熱區，隨著市場需求、成本升高等因素影響，目前鳳鳴新的大樓預售屋成交單價已來到5字頭，相當驚人，4字頭的還有，但已屬少數。
而鳳鳴重劃區的區域位置也好、建設利多豐富，帶動房市發展；林裕盛說，鳳鳴重劃區的最大優勢就是距離舊市區很近，可就近享有鶯桃路成熟商圈，另外未來還有鳳鳴火車站，並鄰近捷運三鶯線鶯桃福德站，也可就近利用國道2號，食衣住行都很方便。
林裕盛表示，因為鳳鳴重劃區購屋人潮多，可以看到一些大樓成屋社區已有不少住戶入住，重劃區街廓整齊、環境不錯，也有市集、一些商店成形，而大型連鎖咖啡品牌星巴克傳出之後也將進駐鳳鳴重劃區，該品牌進駐將更帶動區域發展與繁榮，可說是一大指標，對區域有很大的助益。
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