民生頭條
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
民生頭條
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體

都更跌落神壇?推案下修14% 專家:2原因造成

by 好房網
2024-09-20
in 房地產
都更跌落神壇?推案下修14%-專家:2原因造成

都更跌落神壇?推案下修14% 專家:2原因造成

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
近期都更議題在政治圈引起軒然大波,據住展雜誌統計,都更案大本營雙北市,今年1至8月都更推案量 (不含危老案)約817億元,比起去年同期的952.5億元少了135.5億元,下修14.2%,與房市熱潮下多項創高的數據顯得兩樣情。
 
住展雜誌發言人陳炳辰表示,去年包括正義大樓都更案「DIAMOND TOWERS台北之星」,貢獻了400億元推案量,再加上新北市三重區超過200億元量體的「晴空大地」,大幅推升該期表現,也讓今年同期的都更量能難敵。
 
去年有大量體指標案推出,加上危老更具彈性,導致今年雙北1至8月都更推案下修。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
台北市中正區。圖/好房網News資料照
 
值得注意的是,除了去年因個案拉抬外,其實近年雙北市的都更推案量並不算多,只占整體一成多的比例,建商興致低落不脫更有效益的危老方向成為重建主流,由於危老方案運用的彈性上,如基地面積、地段所在、申辦程序等面向遠勝都更,且危老案常見基地小、戶數少,溝通方便易於整合。
 
反觀都更案不乏大基地的多戶數社區,地主戶意見紛歧,要是還來到興訟強拆地步,更是曠日廢時,有損商譽,得不償失自然讓建商興趣缺缺。如今建商還有意願費心推動的都更案,大抵因地段門牌、區域機能具買氣獲利前景才有所行動。
 
今年以來雙北市推出的都更案已有7案完銷,陳炳辰認為,即便危老案有快速通關優勢,但都更具備更大的發揮空間,今年接下來還有指標都更案陸續登場,如北市文山區「將捷旅境.-真境」、大安區「吾雙」、大同區「宏國大道城A區」,具備建商品牌、市區門牌、捷運機能等利多,發展可期,預期將再添個案佳話。
延伸閱讀→
守護新北環境 新北知名房仲捐贈清潔隊資源回收車、安全裝備
新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」
追星族必備!KKBOX 獨創「超粉計畫」成新一代粉絲應援神器
房市交易走弱或仍強?他揭「這危機」:後續數據不樂觀
台積電效應太狂!房價租金通漲3區最熱 專家曝誘因
Previous Post

5大方法克服社恐症 職場交流不卡卡

Next Post

優質大自然成買房置產新指標!就落在中部「這區」

Related Posts

首購族買房安心推手 台南房屋仲介誠實透明

首購族買房安心推手 台南房屋仲介誠實透明

2025-09-05
內政部住宅政策三箭齊發 實現安全、公平與永續居住環境

內政部住宅政策三箭齊發 實現安全、公平與永續居住環境

2025-09-05
台中裝潢細清首選 清潔團隊精準打擊死角髒汙

台中裝潢細清首選 清潔團隊精準打擊死角髒汙

2025-09-05
台南房屋仲介實訪 誠實透明成為南部首購族買房安心推手

台南房屋仲介實訪 誠實透明成為南部首購族買房安心推手

2025-09-05
桃園龍潭氣密門窗專家 打造高質感、安全耐用產品

桃園龍潭氣密門窗專家 打造高質感、安全耐用產品

2025-09-04
桃園氣密門窗推薦 龍潭門窗專家打造高質感、安全又耐用氣密門窗

桃園氣密門窗推薦 龍潭門窗專家打造高質感、安全又耐用氣密門窗

2025-09-03
Next Post
優質大自然成買房置產新指標!就落在中部「這區」

優質大自然成買房置產新指標!就落在中部「這區」

最新新聞

影/獨家 ​球場黑歷史再添一筆!台豐服務欠佳又爆員工偷竊,球友怒轟:誰還敢來?

影/獨家 ​球場黑歷史再添一筆!台豐服務欠佳又爆員工偷竊,球友怒轟:誰還敢來?

2025-09-10
樹德科大藝管系赴日取經 學習國際策展強化專業力

樹德科大藝管系赴日取經 學習國際策展強化專業力

2025-09-10
海潮智庫《台灣人民要和平不要戰爭》新書發表 學界及民間共推兩岸和平公投

海潮智庫《台灣人民要和平不要戰爭》新書發表 學界及民間共推兩岸和平公投

2025-09-10
高雄興達電廠新建機組火警現已撲滅 消防局出動24車67人前往搶救無人員受傷

高雄興達電廠新建機組火警現已撲滅 消防局出動24車67人前往搶救無人員受傷

2025-09-10
屏縣府交旅處帶領觀光業者 參加胡志明推廣會拓國際旅遊市場

屏縣府交旅處帶領觀光業者 參加胡志明推廣會拓國際旅遊市場

2025-09-10
恭賀運動部成立 三大任務打造全民健康、競技榮耀與職業發展 中華民國體育運動後援會 積極響應推動全民運動的新時代

恭賀運動部成立 三大任務打造全民健康、競技榮耀與職業發展 中華民國體育運動後援會 積極響應推動全民運動的新時代

2025-09-10
About Us

關於我們

「民生頭條」以社群共享、優質新聞為價值核心,在新聞、影音、節目、直播及社群方面深獲網友喜愛。沒有腥羶色與政治新聞,重視名家共筆,採用口碑行銷、社群分享、大數據調查,並引入區塊鏈創造媒體新價值,使本網站在台灣網路觸及率超過8成。
Videos

影音專區

民生頭條
醫聲醫事
Contact Us

聯絡我們

Facebook Instagram Line
© 2024 民生頭條 All rights reserved.
No Result
View All Result
  • 主頁
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
    • 智慧健康
    • 永續生活
  • 影音
  • 專欄
  • 新聞
    • 國際
      • 國防
    • 娛樂
      • 遊戲
    • 專欄作家
    • 政治
    • 財經
    • 社會
    • 科技
  • 合作媒體
    • 中華超傳媒
    • 火報
    • 享民頭條
    • 南部中心
    • 優活健康網
    • 百傳媒

© 2022 民生頭條