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竟無懼房貸限縮 六都唯一房市正成長「在這」!

by 好房網
2024-10-06
in 房地產
竟無懼房貸限縮-六都唯一房市正成長「在這」!

竟無懼房貸限縮 六都唯一房市正成長「在這」!

好房網News記者林和謙/台南報導
 
房貸限縮,房市受衝擊!觀察今(2024)年8月份六都建物買賣移轉棟數月表現為月減7.6%,台經院產經資料庫總監劉佩真說,主要是由於8月份起,各行庫不動產授信水位限縮,加上農曆民俗月干擾,讓單月房屋過戶登記受衝擊,以及房市交易掀起觀望氣氛,導致雙方磨合期拉長,不過台南反而是六都中唯一正成長的區域。
 
劉佩真表示,8月六都建物買賣移轉棟數僅台南市呈現唯一正數態勢、約8%左右,其中又以安南、歸仁以及永康區表現最亮眼,安南區因有台南科技工業區,歸仁、永康則鄰近南部科學園區,在高科技人才移入,適逢近期新案陸續交屋,衝高區域移轉棟數量體。
 
房貸限縮,房市受衝擊!不過台南反而是六都中8月唯一正成長的區域。圖/台南市政府提供

台南10區部分路段,8/24起開放行駛內側車道、免二段式左轉。圖/台南市交通局提供

 
若以年增率觀察,劉佩真指出,2024年8月六都建物買賣移轉棟數年增率為21.4%,主要是受惠於新青安房貸8月進入撥貸高峰期,加上新建案交屋潮的挹注,推升8月份移轉棟數創近14年來同期新高。
 
總計今年1~8月六都建物買賣移轉棟數年增率27.5%,創近11年來同期新高;劉佩真表示,其中桃園市、台南市、高雄市年增率都逾三成,特別是南二都今年以來房市交易量皆創下史上新高,反映半導體廠投資設廠所帶來的效益,確實帶動當地的房屋交易表現。
 
台南這幾年因為南科效應、公共建設及便利聯通道路等建設挹注,帶動房市發展,不僅南科周邊,台南也出現不少熱門的房市區塊,包括永康、東區、安南九份子…等,這幾年來持續吸納自住客、置產客,也會逐步形成在地商圈,房價也有很大發展。
 
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