民生頭條
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
民生頭條
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體

熱銷案突變爛尾樓…建商怎麼挑? 專家授「銷售資訊」有端倪

by 好房網
2024-10-20
in 房地產
熱銷案突變爛尾樓…建商怎麼挑?-專家授「銷售資訊」有端倪

熱銷案突變爛尾樓…建商怎麼挑? 專家授「銷售資訊」有端倪

好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
買房到交屋貸款流程,其中需注意的眉角非常多,如何能真正選到一間好房子?首先,許多人對建商品牌選擇就毫無頭緒,知名主持人吳淡如邀請「地產秘密客」一同暢聊挑選大原則。
 
吳淡如在Podcast節目《人生實用商學院》上表示,其實網路上有10大爛建商文章可參考,可以多看幾篇,整理出大集合,這樣比較有概念。「地產秘密客」也表示,「買房,挑選大品牌是首要重點。不過大品牌就是好建商嗎?也不一定」,主要看它的口碑跟評價,尤其銀行針對土建融貸款做了蠻多限制,買小品牌就得特別留意可能會出現爛尾樓,另外,建商是否有做保固延長,也是一個觀察項目。
 
許多人對建商品牌選擇毫無頭緒。示意圖與內文無關/好房網News記者林和謙攝
預售屋換約不須申報及揭露交易資訊,內政部地政司官員作出明確解釋;另外預售屋銷售上,建商、代銷業者可先訂定假契約拉抬價格,完成實價登錄後再解除契約,利用實價登錄資訊哄抬價格,對此地政司也有嚴密防堵機制。圖/好房網News記者林和謙攝
 
「地產秘密客」指出,像是新北樹林某案子,建商當時銷售得很快,造成區域的話題,並創下高價,但後來爆發資金缺口,變成爛尾樓。尤其一案建商,在網上找不到任何評價,不少建商是因為資金夠就來當建商的。
 
此外,營造品牌也很重要。「地產秘密客」透露,有些建案廣告主打:日本某某某營造,這就代表它的營造公司是好的,它以營造公司當作建案的賣點。但如果非這情形,建議消費者在看屋時就要先問,「請問你這間營造公司是哪一家?你們營造發包了沒?」,因為現在市場上有非常多的小案子,缺工缺料影響下,發包發不出去,營造公司可能覺得小案子沒營利空間,不願意承接。
 

延伸閱讀→
真實案例! 房產一買一賣價差49%
觀光署「金質」好客民宿名單出爐 系列優惠方案等你來體驗
為何愈來愈多人到英國買房?買家看好幾大好處
擁2大建設、仍是4字頭!「它」也是雙北房價凹陷區
貴到嚇死人!台灣房價漲幅全球第4「主因曝光」 跌最慘竟是「這國家」
Previous Post

買轉手預售屋下場慘?苦主曝訂金討超久…專家:「這個」沒注意就糗了

Next Post

打擊炒作嚴格處理!落實居住正義 內政部推動多元住宅方案

Related Posts

BNI越南首個中文分會 推動台資企業跨足東協

BNI越南首個中文分會 推動台資企業跨足東協

2025-09-14
首購族買房安心推手 台南房屋仲介誠實透明

首購族買房安心推手 台南房屋仲介誠實透明

2025-09-05
內政部住宅政策三箭齊發 實現安全、公平與永續居住環境

內政部住宅政策三箭齊發 實現安全、公平與永續居住環境

2025-09-05
台中裝潢細清首選 清潔團隊精準打擊死角髒汙

台中裝潢細清首選 清潔團隊精準打擊死角髒汙

2025-09-05
台南房屋仲介實訪 誠實透明成為南部首購族買房安心推手

台南房屋仲介實訪 誠實透明成為南部首購族買房安心推手

2025-09-05
桃園龍潭氣密門窗專家 打造高質感、安全耐用產品

桃園龍潭氣密門窗專家 打造高質感、安全耐用產品

2025-09-04
Next Post
打擊炒作嚴格處理!落實居住正義-內政部推動多元住宅方案

打擊炒作嚴格處理!落實居住正義 內政部推動多元住宅方案

最新新聞

越南台灣商會聯合總會大會 洪志華榮膺27屆總會長

越南台灣商會聯合總會大會 洪志華榮膺27屆總會長

2025-09-16
精品市場回溫 鞋包鍍膜成新亮點

精品市場回溫 鞋包鍍膜成新亮點

2025-09-16
TIMELAB打造台灣第一拍貼品牌 韓式潮流熱潮再進化

TIMELAB打造台灣第一拍貼品牌 韓式潮流熱潮再進化

2025-09-16
盛齊攜手智電、力瑪、國軒 推澳洲光儲案 2026投運

盛齊攜手智電、力瑪、國軒 推澳洲光儲案 2026投運

2025-09-16
高溫潮濕食安挑戰 如何延長食材5倍保鮮時間

高溫潮濕食安挑戰 如何延長食材5倍保鮮時間

2025-09-16
嘉義市購物節發票登錄破8億 平均每日登錄金額逾千萬

嘉義市購物節發票登錄破8億 平均每日登錄金額逾千萬

2025-09-16
About Us

關於我們

「民生頭條」以社群共享、優質新聞為價值核心,在新聞、影音、節目、直播及社群方面深獲網友喜愛。沒有腥羶色與政治新聞,重視名家共筆,採用口碑行銷、社群分享、大數據調查,並引入區塊鏈創造媒體新價值,使本網站在台灣網路觸及率超過8成。
Videos

影音專區

民生頭條
醫聲醫事
Contact Us

聯絡我們

Facebook Instagram Line
© 2024 民生頭條 All rights reserved.
No Result
View All Result
  • 主頁
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
    • 智慧健康
    • 永續生活
  • 影音
  • 專欄
  • 新聞
    • 國際
      • 國防
    • 娛樂
      • 遊戲
    • 專欄作家
    • 政治
    • 財經
    • 社會
    • 科技
  • 合作媒體
    • 中華超傳媒
    • 火報
    • 享民頭條
    • 南部中心
    • 優活健康網
    • 百傳媒

© 2022 民生頭條