好房網News記者黃芸涵／綜合報導
社區旁出現遊民該怎麼辦？日前一名女網友發文，年初在台中購買一間預售屋，預計兩年後交屋，基地旁有塊面積不小的廣場，目前只設置幾張公園座椅及少量公園器材，不過她最近去查看工程進度時，發現椅上有幾位遊民生活的痕跡，甚至有的直接便溺在椅子旁，不免擔心未來入住對生活產生影響，只好求助網友意見。
問題吸引許多網友回應，認為對生活影響很大，「慘…有礙觀瞻，路過也會覺得可怕」、「你周邊的設施都被影響到沒辦法用」、「政府沒辦法強制安置，人家待在那邊沒有違法，你奈他何」、「不是買該案之前就要先了解基地附近環境嗎？」、「我不會想買旁邊有遊民的房子」。
也有人馬上聯想到北市萬華例子，「影響很大，萬華就是因為遊民太多，所以房價差隔壁的中正區一大截，甚至比新北市某些區域還低」。不過有些網友不在意表示，「遊民只要不會大吼大叫或者是發酒瘋，我都覺得還好」、「北車站外也一大群遊民啊，只要沒有精神疾病的，我都覺得沒差」。
各直轄市、縣市政府對遊民的界定皆不同，根據《社會救助法》第17條規定，授權地方政府訂定自治條例及辦法，作為推動遊民安置輔導的依據，也就是「各自為政」。以北市而言，依據《北市遊民安置輔導自治條例》第2條，遊民定義必須為經常性宿於公共場所或公眾出入之場所者；若非經常性棲宿，則應以「弱勢者」通報。後續再依被通報人的行為派請相關單位處理。
至於是否對周圍房價產生負面影響，難以定論。就北市萬華，住展雜誌發言人陳炳辰指出，房價以西門町的北萬華，與環境清幽、新案進駐、未來有新捷運線路的南萬華為高，而環境較複雜的捷運龍山寺站周邊相較平價。
但因為整體萬華區主要訴求出租市場、以及北市比價效益之下的低總首購族群，其實難見過高的總價帶；可能所見高單價情形，是因為首都效益、市場大環境結構因素。大致只要避免爭議地帶、老舊物件偏多影響發展性的地區，區域房市不需要太過擔心。
延伸閱讀→
