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台中沙鹿人口逼近10萬 網點2利多穩居海線一哥:3字頭快沒了

by 好房網
2024-11-02
in 房地產
台中沙鹿人口逼近10萬-網點2利多穩居海線一哥:3字頭快沒了

台中沙鹿人口逼近10萬 網點2利多穩居海線一哥:3字頭快沒了

好房網News記者王惠琳/綜合報導
 
台中房市在經歷一年的搶房潮後,8月在銀行限貸令影響下交易轉冷,隨著央行9月祭出第七波打炒房措施,看屋潮急轉直下近乎腰斬,不過建商推案力道未減,根據台中市不動產開發公會16日公布,台中預售屋前三季累計推案金額高達4,368.7億元、年增20.6%,創下同期新高,第4季也有許多百億大案推出,預期全年推案金額上看5500億至6000億,年增約2成,可望再創歷史天量。
 
在這波推案熱潮之下,網友對於台中房市討論度也居高不下,一名網友近日在PTT上發文提到,台中沙鹿區以平均每年1200人的速度穩定增加,現在人口已逼近10萬人,再加上靜宜、弘光兩所大學師生各1萬人,總計當地生活人口數量約12萬人,雖然數目看似不大,但沙鹿區內有近半土地屬於無法開發的山坡地保育區,因此平地居住密度仍相當可觀。
 
網友認為沙鹿在中科二期與捷運藍線雙利多之下,未來人口只會持續穩定成長。示意圖/好房網News記者林和謙/攝
海線一哥沙鹿本身區域體質健全,更有與西屯區房價三分之二價位的比價效益,房市發展能量不言可喻。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
原PO認為,雖然大部分人不看好海線,但人口卻持續往沙鹿移動,等到明年中科二期跟捷運藍線開工後,預計沙鹿人口會更加穩定成長,坐穩海線一哥,直言:「現在沙鹿的建案還有3字頭,未來我看就沒有了吧」。
 
文章貼出後網友的看法分歧,紛紛表示:「沙鹿地王富宇開價都飛上天了」、「龍井的建案都50萬以上了,沙鹿賣40萬不為過吧」。不過更多人諷刺吐槽:「我大沙鹿今後晉升為西西屯」、「海線之王還是海線啊,門牌掛沙鹿和掛X屯感覺還是不一樣」、「不就是買不起台中74環內被洗出去的」、「沙鹿30萬都可以買台中鬧區了」、「我只知道現在海線風很大,像颱風!20萬給我買也不敢買」。
 
原PO提到的雙利多,也有網友不以為然,「炒藍線真的很白癡,預計20年後好,大概搭車去榮總看病方便」、「炒藍線只在乎房價漲,不在意捷運哪時完工」、「別鬧了,沒跌回2字頭就該偷笑了」、「我覺得穩中向上而已,要暴漲機會不大了,畢竟只要價格一往上接近市區,那幹嘛不回防市區就好」。
 
根據實價登錄資料統計,台中沙鹿區近5年大樓平均成交單價分別為2020年18.72萬/坪、2021年22.10萬/坪、2022年27.10萬/坪、2023年32.27萬/坪,2024年截至10月統計為35.58萬/坪。
 
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示,捷運藍線不僅是連結台中港與市中心的重要交通樞紐,更是沿線房市的一劑強心針,以捷運綠線為例,通車短短3年便帶動北屯、烏日房價大幅上漲,新案甚至已站上6字頭大關。預期藍線可為沙鹿、梧棲、龍井這些較偏遠的區域帶來顯著效益,而海線地區中又以人口最多、商業活動最為密集的沙鹿區推案最熱絡,目前不少新案都已站上4字頭,房市增長潛力可期。
 
 

 
 
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