好房網News記者林和謙／新竹報導
新建案統計分析，由於新竹地區的蛋黃區持續冷靜，這兩年由基期相較低的蛋白區如湖口、寶山、新豐…等區域撐起半邊天；其中新竹縣新豐的明新重劃區可說是一顆亮點，有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深經理黎采靖指出，經過幾年的發展，明新重劃區區域內與周邊形成「完美且紮實」的商圈，不僅房市具備能量，因為旁邊還有明新科大，因此租屋市場也非常熱絡。
房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智表示，大新竹包括竹北高鐵特區、新竹市等精華區的可開發土地相當少，使得新推案的量不足，因此建設公司紛紛往外圍購地與推案，包括湖口王爺壟、新豐明新重劃區、新埔田新重劃區等區域，也使得這些區塊的房市交易走熱，房價也有走升趨勢。
明新重劃區更是新豐在地推案的主要區域，案量大，且具指標性的新案也以明新重劃區為主力區；在地推案業者說，該區域屬於明新科技大學商圈，加上鄰近舊市區，居住人口多、也有學生族群，因此已形成成熟商圈，具備商機，不僅住宅產品夯，店面效益也大、買氣不錯。
黎采靖指出，明新重劃區區域內與周邊舊市區形成「完美而紮實」的商圈，不僅房市具備能量與買氣，且旁邊就是明新科大，學生多，因此租屋市場相當熱絡。
黎采靖表示，明新重劃區內的較新電梯大樓與華廈的10坪內套房產品，居住環境優，月租金可以來到1萬元，吸引明新科大的學生與一些台元科技園區的工程師來承租；而若是舊一點的中古屋物件，月租金大約7、8千元。此外，與新竹市市關埔重劃區、竹北高鐵特區等新案單價8字頭相比，新豐明新重劃區目前新案4字頭確實甜，這幾年持續吸引不少台元科技園區工程師到明新重劃區買房。
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