好房網News記者林和謙／嘉義報導
這幾年因整體大環境變動、通膨、成本上升，加上市場資金不少與台商資金回流，購屋需求不小，都使得國內房價上升，就連非六都的嘉義，房價也攀升明顯。台慶不動產嘉義興嘉加盟店陳彥勳業務副理表示，過去是農業大縣的嘉義地區，如今也因大環境及多元產業熱絡發展，房價走升不少，以嘉義市來說，過去都是以透天厝居多，居民也習慣住透天，但近年房價上漲，透天總價拉升許多，年輕人退而求其次「不得不買大樓，且購買坪數也縮小」。
因為台積電計劃進駐嘉義科學園區、嘉義市鐵路高架化、嘉義地區未來將規劃輕軌建設，三大因素加持之下，以及嘉義科學園區、馬稠後工業區、水上南靖、中埔公館、大埔美精密機械園區…等產業園區發展，都帶來龐大就業機會與居住、購屋需求，使得嘉義房市大升溫，以嘉義市來說，湖子內重劃區大樓預售案單價目前已站上3字頭，市區中古屋價格也有上升現象。
陳彥勳說，嘉義市中心的全新大樓預售案，都有成交來到單價4、50萬元，西區的湖子內重劃區新大樓單價3字頭，全新透天產品的總價也都要2、3千萬元，這幾年嘉義的房價、地價快速上升，其實在地民眾購屋會較辛苦。
陳彥勳指出，過去一直以來，嘉義市都是以透天厝居多，居民也習慣住透天了，極少有大樓產品，就算有，不少電梯老大樓、老華廈屋齡目前也已來到30年，而嘉義市屋齡10年～20年的大樓很稀缺、出現「斷層」，近年來嘉義市才逐漸有較多新大樓出現。
陳彥勳表示，過去嘉義市透天總價不用1千萬，但如今幾乎都超過1千萬元，老透天價格也抬升許多，新透天產品的總價更是要2千萬以上，就算民眾想買，也會覺得有點貴而作罷。這樣的情形及現實面考量下，年輕人不得不買大樓，因為買一戶小坪數2房的大樓產品，總價至少比較能負擔，也造就如今大樓受歡迎、小宅現象出現。
而央行與政府現在積極調控房市，市場已較冷卻。陳彥勳指出，目前嘉義市房市也降溫，逐步從賣方市場轉為買方市場，有些賣方不急著賣，買方也在觀望；除非賣方急著需要現金與換屋，則議價空間會拉大，買方也會有更大機會買到較便宜的價格。
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